台幣升值房價會飆漲？網普遍不看好：房貸管制恐更嚴

2025-05-07 16:26 聯合新聞網／綜合報導

一名網友好奇房價是否會隨著台幣升值跟著飆漲。示意圖／ingimage

台幣升值會影響房價嗎？一名網友發文，稱前一波台幣升值時為房價主升段，從2019漲到2024才逐漸鈍化，如今台幣升值更誇張，因此他好奇房價是否會跟著飆漲，對此，網友普遍看衰，認為房貸管制恐怕會更嚴格。

一名網友在PTT發文，針對近日的台幣升值，資產股都大漲，擁有一堆不動產資產的建商直接受惠，前一波台幣升值是從2019到2021年，台幣兌換美元從31.5元升到27.5年，恰好也是房價上漲的主升段，直到2024年才慢慢鈍化，現在台幣升值更誇張，房價是否會跟著飆漲呢？

此文一出，大多網友並不看好原PO的推測，並認為房貸管制反而會更嚴格，主要還是要看央行配套，「有日本泡沫破裂這個教科書籍的案例，就算降息也不會放寬房貸放款管制，搞不好還會加嚴房貸管制」、「只會加嚴信用管制，政府怎麼可能讓房子衝向泡沫」、「要看台灣央行配套是什麼（降息或QE），不然這波熱錢進來，大多還是會被管制著」。

但也有網友同意原PO想法，「會，但是再來沒有了，重估價是一時，要經濟持續好才會續漲」、「當然，現在是搶進房地產的絕佳好時機」、「現在不買以後更買不起，用力買」、「會，所以有錢快買等降息隨便賺」、「當然會，現在不買來不及了」。

但也有網友認為過於武斷下結論風險過大，要看企業存活率，「這麼不穩定的時局把錢放到流動性低的資產風險有夠大」、「要看企業存活率」、「台灣出口導向一堆公司毛三到四，現在一周內吃損10%，誰還炒房？一堆中小企業搞不好得賣房求生存了」、「傳產能活再說吧」、「做外貿的中小企業都快倒了」。