小型社區不值得買? 屋主感嘆:管理費一漲就年多5000元
![一名網友抱怨自家是中小型社區,面臨物業漲價,猶豫要漲管理費,還是撤除夜班保全。圖/ingimage](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/07/16/0/30019596.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&exp=3600&w=948)
有些人買房喜歡選小社區,認為住戶少較單純,但也有人認為大社區的公設較完整。日前有位網友表示,他們家是小社區,面臨物業漲價,猶豫該「撤夜班」,還是「漲管理費」,原PO哀嚎「漲管理費的話,一年要多5000元,我們要怎麼選?」
一名網友在PTT發文表示,他們社區是100多戶的中小型社區,本來保全是24小時,但物業公司換約後,報價從原本每月12萬調漲至每月15萬,對方說是「基本薪資調漲,沒有辦法」,讓原PO猶豫「如果撤掉夜班,除了安全問題之外,包裹領不到也真的會很困擾」,但細算發現如果「漲管理費」,每年要多付5000元,他直言「哭啊,有沒有人跟我家一樣,大家都怎麼選?」
對此,有過來人表示「不是很早就說要買大社區不買小社區嗎?」、「我也搬到戶數多的大社區,未來幾年中小社區很多會負擔不了管理費,社區好壞會越來越明顯」、「物業只會越來越貴,未來想要享有社區服務品質的,就要找戶數多且坪數夠大的」。
有網友建議「漲管理費」,指出「有錢的社區漲管理費維護生活品質,沒錢只好全部撤光」、「這種一天多不到20元的小錢都在計較,之後出現更大條(花費)就更難喬」、「漲管理費來換取安全,我覺得很值得啊」、「100多戶撤夜班(保全)不太恰當,萬一晚上有人要送醫呢?」
但也有人認為可以「撤夜班保全」,表示「撤夜班,管理員時間改10:00至22:00之類」、「漲管理費治標不治本,未來幾年的漲幅只會越來越大,現在就有財務不足的,未來會接著一直漲,這種小社區儘早讓住戶習慣沒管理員,不喜歡的就搬走」、「其實夜班可以撤掉,現在監視器AI很強,而且越來越強」。
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