想要大空間憂「3房改2房會掉價?」 專家這樣解釋:影響不大

房間示意圖。 圖/ingimage
房間示意圖。 圖/ingimage

現代的家庭人口改變,許多買房的人都會利用裝潢來改變格局,有一名女網友和男友買了一間三房的預售屋,她考慮到一些空間的取捨,因此想要將房間改成兩房,但男友卻怕之後如果換房會影響價格,因此她想知道「三房改兩房會影響轉手行情嗎?」

女網友在Dcard表示,她覺得這間預售屋的客廳面寬只有290幾公分有點小,因此想要放大公共區域,而目前考慮的方式就是把客廳後面的次臥打掉。原PO還說因為兩人沒有在家辦公的需求,所以不需要把自己關在書房裡,把房間打掉後,沙發後面就可以直接放書桌、書櫃,變成完全開放的書房。

不僅如此,原PO說和男友在家時,通常都是在客廳吃飯配電視,因此也不太需要餐桌。至於另外一間次臥則先當客房,以後如果有生孩子就當小孩房,只不過三房改成兩房讓男友有些疑慮,對方擔心以後如果要換房子,行情可能會不太好,因此原PO想問大家,「一樣的坪數,行情真的會因為三房或兩房,市場價格會不一樣嗎?」

貼文引起鄉民看法兩極,有人認同改格局會影響房價,「絕對會!出租出售價格都有差」、「一定會影響,目前大部份是生1-2個小孩,最少要三個房間,房間能多無法少」、「會影響,三房客群要改回來的話,會砍妳的房價」、「一定會啊!我看三房碰到這種都直接跳過,妳這樣改客群本來就不一樣了,小家庭生兩娃的想選也不知道怎麼選」、「動格局一定掉價」。

但也有多數網友持不同看法,「三房通常是家庭需求,妳打掉只是買的人需求不同,影響應該不大」、「其實不會,現在主流是兩房,這樣變成大兩房,反而更好賣」、「行情覺得不太影響,的確就是客群有差,如果價格相當來說,二房需求也能接受三房,但通常買三房都有硬需求」、「當然要打掉!大客廳就是爽,價位沒差,不用聽別人唬,只是族群變了而已,但是大多數的人都愛大客廳」、「不會影響,主要還是看需求」。

還有專家也建議可以把房間打掉,「我以前是房仲,影響不大。不過就打掉一面牆,價差最多只有回復原狀的價格,或許有人跟你一樣需求」、「本身做室內設計,其實客廳後方房間打掉是現今很多人的做法,我自己家之後也是打算這麼做。打掉之後空間感會開闊非常多,如果你們常常待在客廳,且目前房間沒有其他人要使用的話,其實蠻推薦打掉的」。

房屋搜奇
她起床洗衣服被鄰居嫌太吵 眾人見時間也不挺:很擾民

她起床洗衣服被鄰居嫌太吵 眾人見時間也不挺:很擾民

區域觀測站
竹科人喊「新竹待10年如噩夢」 自曝房產反挨批:賺5倍還不滿?

竹科人喊「新竹待10年如噩夢」 自曝房產反挨批:賺5倍還不滿?

房產新訊
房市冷氣團報到?從業11年房仲曝經歷:現在還不是最冷、剛需能撿到便宜

房市冷氣團報到?從業11年房仲曝經歷:現在還不是最冷、剛需能撿到便宜

延伸閱讀

五都買房 殺價空間擴大

五都買房 殺價空間擴大

台中大基地新案「以退為進」 設迎賓車道成吸客亮點

台中大基地新案「以退為進」 設迎賓車道成吸客亮點

冠德安沐居、富邦藝庭奪2024年小豪宅價格王 專家:這件事反催出買氣

冠德安沐居、富邦藝庭奪2024年小豪宅價格王 專家:這件事反催出買氣

2024新北預售屋買氣王「二重重劃區」奪冠 專家:2千萬買新屋剩這三區

2024新北預售屋買氣王「二重重劃區」奪冠 專家:2千萬買新屋剩這三區

相關新聞

帶裝潢的房子能買?安娜:新成屋的話不建議除非「這情況」

帶裝潢的房子能買?安娜:新成屋的話不建議除非「這情況」

「地面師」就是土地詐騙師…扮地主假證件騙走建商百億!安娜:買房一定要用履保帳戶

「地面師」就是土地詐騙師…扮地主假證件騙走建商百億!安娜:買房一定要用履保帳戶

陽台「加窗或門」增加室內空間!安娜:恐是違法行為

陽台「加窗或門」增加室內空間!安娜:恐是違法行為

買中古屋其實CP值更好!阿宅「買夠便宜」:房價下跌少虧上漲獲利更大

買中古屋其實CP值更好!阿宅「買夠便宜」:房價下跌少虧上漲獲利更大

「房東」進入夢幻職業前10大…躺著等租金進戶頭?專家曝5大誤解!

「房東」進入夢幻職業前10大…躺著等租金進戶頭?專家曝5大誤解!

客戶要什麼給什麼卻還是掉單了?資深房仲:解決問題而非一同瞎晃

客戶要什麼給什麼卻還是掉單了?資深房仲:解決問題而非一同瞎晃

熱門文章

5月開徵新稅制非自住多繳1.67倍 這4類屋主要審慎評估

5月開徵新稅制非自住多繳1.67倍 這4類屋主要審慎評估

「地面師」就是土地詐騙師…扮地主假證件騙走建商百億!安娜:買房一定要用履保帳戶

「地面師」就是土地詐騙師…扮地主假證件騙走建商百億!安娜:買房一定要用履保帳戶

輝達總部地點揭曉? 房產專家爆料落腳「關渡大平原」1原因成出線關鍵

輝達總部地點揭曉? 房產專家爆料落腳「關渡大平原」1原因成出線關鍵

機捷通車8年 當年買這兩站的人最賺、這站只漲9%

機捷通車8年 當年買這兩站的人最賺、這站只漲9%

央行打炒房有成效了!最新報告揭:四年來不動產金檢160次 細節全曝光

央行打炒房有成效了!最新報告揭:四年來不動產金檢160次 細節全曝光

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

商品推薦

房客只住一個月卻被追討一季管理費 房東耍賴:合約內有寫

房客只住一個月卻被追討一季管理費 房東耍賴:合約內有寫

房東擅闖房間提醒「太亂」 她換門鎖後引爆怒更遭提告這2項

房東擅闖房間提醒「太亂」 她換門鎖後引爆怒更遭提告這2項

基隆老屋只要300萬!買家一看屋況嚇壞 網笑了:海砂屋風格

基隆老屋只要300萬!買家一看屋況嚇壞 網笑了:海砂屋風格

她買台北郊區30年華廈牆壁有泥塊剝落 一查不得了…「海砂屋+凶宅」

她買台北郊區30年華廈牆壁有泥塊剝落 一查不得了…「海砂屋+凶宅」

大批網友哀號!「全台最重要7-11」突歇業 專家揭原因:不是租金漲價

大批網友哀號!「全台最重要7-11」突歇業 專家揭原因:不是租金漲價

買房等於穩賺不賠還是不買才有錢?懸緝3關鍵:貸款讓存錢和投資都沒了

買房等於穩賺不賠還是不買才有錢?懸緝3關鍵:貸款讓存錢和投資都沒了

「房產信託」的三大優勢! 專家:資產保護、財富傳承、稅務規劃

「房產信託」的三大優勢! 專家:資產保護、財富傳承、稅務規劃

比「梯戶比」更重要的三件事情!安娜:幾部電梯能下地下室

比「梯戶比」更重要的三件事情!安娜:幾部電梯能下地下室

丈母娘要求結婚之前要有房! 專家:若離婚不就很虧?婚後加上名字也分不了一半

丈母娘要求結婚之前要有房! 專家:若離婚不就很虧?婚後加上名字也分不了一半

衰!他看完新成屋每坪加碼1萬付訂金 入住發現排水孔內汙水「驚天逆流」

衰!他看完新成屋每坪加碼1萬付訂金 入住發現排水孔內汙水「驚天逆流」

40年中古屋整間翻新…仲介卻要求買方簽「這條」!安娜:別接受除非兩種狀況

40年中古屋整間翻新…仲介卻要求買方簽「這條」!安娜:別接受除非兩種狀況

會買凶宅是因「窮比什麼都可怕」嗎…用途為何?不住能設機房省成本

會買凶宅是因「窮比什麼都可怕」嗎…用途為何?不住能設機房省成本