樣品屋有陷阱? 她提醒「7點」需注意 過來人揭1辦法:會一模一樣

部落客「夏綠蒂聊投資」表示,樣品屋不一定實用,並她分享「7點」要注意的事情。示意圖/ingimage
部落客「夏綠蒂聊投資」表示,樣品屋不一定實用,並她分享「7點」要注意的事情。示意圖/ingimage

購買預售屋時,不少人會先去看看樣品屋的空間規劃,對此,部落客「夏綠蒂」表示,不一定實用,於是她分享「7點」看樣品屋時要注意的事情,引起網友熱烈討論。

部落客夏綠蒂在臉書粉專「夏綠蒂愛投資」表示,到代銷中心看預售屋時,通常會有樣品屋,也就是建商模擬蓋好的房子,進行空間規畫,讓消費者更好想像空間配置,但她也提醒,「通常都是為了好看,不一定實用」,於是她提出7點看樣品屋時要注意的事:

1.樣品屋的空間感都很好,因為是用玻璃隔間,但實際上交屋時是牆壁,空間會小一點。

2.樣品屋很美,因為很多東西都沒放,例如鞋櫃、電器櫃。

3.預售屋看不出屋內採光好壞,可能買到暗房暗廳。

4.樣品屋的廚具、衛浴規格要記下,交屋時要給一樣的品牌規格。

5.樣品屋沒有門,要記得預留開門空間。

6.樣品屋用衣櫃當作隔間牆,但實務上不會這麼做,因為隔音不好。

7.樣品屋家具比例可能過小,例如衣櫃只用40公分,但實際上的衣櫃要60公分才夠擺放。

有房仲補充,1.審閱契約書,無須先支付訂金(一定要詳閱契約書,不可隨意放棄審閱期權益);2.停車位應載明長、寬、高及含車道及其他必要空間合計面積(車位是否有獨立權狀,多買車位未來可以轉售);3.履保帳戶是否真的是信託戶(多數是同業擔保);4.不只要注意有幾支電梯,還要注意電梯速度是多少?戶數多的大型社區上下班時段,會等待許久,有些建案並不是每一部電梯都能到達地下室,電梯速度有比較快,住戶等待時間也能縮短。

網友紛紛表示,「還有個辦法,直接買成屋的展銷樣品屋就行了,這樣陳列會一模一樣」、「床鋪啊,很多都是放4尺床,實際我們雙人是5尺以上」、「可以看有沒有之前的建案實績,參考之前口碑風評,樣品屋可以當模擬,但還要多看多累積經驗」、「結論是:還是買成屋吧!才不會蓋好失望捶心肝。也不會有建商跑路爛尾樓的慘狀」。

本文授權自「夏綠蒂聊投資」

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