他點名政府房地產3措施「傑出的一手」眾人點頭：熱錢趕去股市

2024-03-05 17:18 聯合新聞網／綜合報導

男網友以「央行信用管制和青安是不是傑出的一手」為題貼文發問，想聽聽其他人的看法？中央社

近幾年政府為了讓年輕人能夠住得安心，除了推出社會宅，提供需求者能用合理的費用租到房子；另一方面，中央銀行緊縮要買第二間房子市民的貸款成數，來抑制有錢人囤屋和炒房，但成效如何就見仁見智。有一位男網友在PTT以「央行信用管制和青安是不是傑出的一手」為題貼文發問，想聽聽其他人的看法？

原PO貼文一開始就提出自己對政府這幾年房地產政策的分析與看法，他說央行對6+1都想要購買第二戶的市民限制只能貸七成，所以很多財力小的投資客或換屋族原本想買第二戶的都被卡住了。第2項就是買預售屋一定時間內禁止轉賣，這讓部分族群不玩預售了。最後是新的青年安心貸款40期還可以延長5年，這讓許多年輕首購族躍躍欲試，開始考慮購屋。

原PO表示政府用一系列手段抑制資金炒房，這些熱錢又回到股市，促使股市大漲，股民賺了錢，除了續買股票外，當然是「買房、買車、買東買西」。他更近一步分析，「從去（2023）年來看，台灣政府主軸就是不要太多資金進房地產，台灣房地產就是有夠穩，世紀大通膨台灣跟沒事一樣」，他不免要問，「台灣政府和央行是不是真的很強啊！」

網友們看完這則貼文後，紛紛留言回應表示贊同，「是啊！」、「真的，全把錢趕去股市啦」、「看看00939幾天就募了幾百億」、「其實台灣政府已經儘量把熱錢壓去股市了，資金用途管制前所未有的嚴。但科技業薪水無法限制他用途，這波手中現金多的科技業員工買手，還是會把房市買爆」。

更多人稱讚政府這次打房的措施，「還有禁止法人買住宅」、「預售屋禁轉很棒」、「禁止法人買房，這真的有打到點」、「原PO提到的前2項至少打掉短期投機客，不然買房還要搞中間人跟加價轉約，我是寧可給建商賺，也不想給中間人跟短期投機客賺」；也有人覺得，「我看新青安，應該是不錯的政策」，但對正想換房的人而言，只能望屋心嘆，「原本去年股市賺了500萬元想換大房，結果就是第二戶被卡」。

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