他想買屋當包租公怕沒人租網幫打氣：很多人跟著工作跑

2024-02-21 19:48 聯合新聞網／綜合報導

男網友想買房來出租，卻擔心買屋後租不出去，於是想問台灣真的有那麼多的租屋族嗎？房市示意圖。記者朱曼寧／攝影

多數買房的年輕人，不是家中幫忙提供頭期款，就是夫妻都有工作，先買小坪數的自住，把租屋的錢拿去付貸款，然後再換大坪數的房屋。有一位男網友想買房來出租，卻擔心買屋後租不出去，於是想問台灣真的有那麼多的租屋族嗎？

原PO在PTT貼文說自己想買一間房子來出租，至於是套房、兩房還是三房的建物及建物位置在哪裡都還在考慮中。不過原PO遲遲不下手的原因是擔心，「買了租不出去，沒賺到現金流」。他以自己朋友遭遇為例，多數年輕人出社會後，不是住家裡就是在外租屋，然後自己省吃儉用存頭期，如果家中有經濟基礎，長輩或許會贊助買一間自住，然後開始背貸款，當然每月薪資付完貸款後還有多餘的錢就投資金融商品。

從原PO文中提供的房貸計算方式可了解，開始要準備200萬元頭期，接著月繳25000元，就可以有一間1000萬元的自住房。當有越來越多人買屋，那租房的客群就會漸漸變少，結果就是買屋沒人租，也沒賺到現金流，原PO才會擔心「真的這麼多人會選擇長年租房子，甚至租一輩子的嗎？」

政府年年增加政策打房或抑制房價，但新建物年年增加，房價也不見下降，網友們對於文中所言引起熱議，紛紛留言回應表示，「很多」、「買不起的更多吧，同溫層罷了」、「因為會拖會買越遠，更不敢出手」，「買不起的人更多，只是你沒接觸到而已，除非是要犧牲很多，從『遠、破、小』開始換」。

原本就租屋的網友分享自己所知的情況表示，「目前最久的房客租了17年，但最近退休要回鄉了，老家有房」、「家裡有房也是有租屋需求的」、「身邊不只一個同事是在租房，大部分的人都是跟著工作跑」、「同事全家都還在租啊」；更有人表示有錢不一定想買房，「我有個朋友跟他女友都是年薪破百萬，但是都是一直租屋，買得起也不想買，有些人就是不想買房一直住同個地方」、「我同事夫妻家庭收入500萬元也租房，現實裡就不少人租房的很多啊，不想買房、等繼承或等都更合建，這種一堆」。