他想買屋當包租公怕沒人租 網幫打氣:很多人跟著工作跑

男網友想買房來出租,卻擔心買屋後租不出去,於是想問台灣真的有那麼多的租屋族嗎?房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
男網友想買房來出租,卻擔心買屋後租不出去,於是想問台灣真的有那麼多的租屋族嗎?房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

多數買房的年輕人,不是家中幫忙提供頭期款,就是夫妻都有工作,先買小坪數的自住,把租屋的錢拿去付貸款,然後再換大坪數的房屋。有一位男網友想買房來出租,卻擔心買屋後租不出去,於是想問台灣真的有那麼多的租屋族嗎?

原PO在PTT貼文說自己想買一間房子來出租,至於是套房、兩房還是三房的建物及建物位置在哪裡都還在考慮中。不過原PO遲遲不下手的原因是擔心,「買了租不出去,沒賺到現金流」。他以自己朋友遭遇為例,多數年輕人出社會後,不是住家裡就是在外租屋,然後自己省吃儉用存頭期,如果家中有經濟基礎,長輩或許會贊助買一間自住,然後開始背貸款,當然每月薪資付完貸款後還有多餘的錢就投資金融商品。

從原PO文中提供的房貸計算方式可了解,開始要準備200萬元頭期,接著月繳25000元,就可以有一間1000萬元的自住房。當有越來越多人買屋,那租房的客群就會漸漸變少,結果就是買屋沒人租,也沒賺到現金流,原PO才會擔心「真的這麼多人會選擇長年租房子,甚至租一輩子的嗎?」

政府年年增加政策打房或抑制房價,但新建物年年增加,房價也不見下降,網友們對於文中所言引起熱議,紛紛留言回應表示,「很多」、「買不起的更多吧,同溫層罷了」、「因為會拖會買越遠,更不敢出手」,「買不起的人更多,只是你沒接觸到而已,除非是要犧牲很多,從『遠、破、小』開始換」。

原本就租屋的網友分享自己所知的情況表示,「目前最久的房客租了17年,但最近退休要回鄉了,老家有房」、「家裡有房也是有租屋需求的」、「身邊不只一個同事是在租房,大部分的人都是跟著工作跑」、「同事全家都還在租啊」;更有人表示有錢不一定想買房,「我有個朋友跟他女友都是年薪破百萬,但是都是一直租屋,買得起也不想買,有些人就是不想買房一直住同個地方」、「我同事夫妻家庭收入500萬元也租房,現實裡就不少人租房的很多啊,不想買房、等繼承或等都更合建,這種一堆」。

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