一半住戶不付外牆維修費用怎麼辦? 網:很正常

網友表示居住的大樓外牆有磁磚掉下來,但有住戶就是不肯付維修費,他問該怎麼辦?新聞示意圖。聯合報系記者曾伯愷/翻攝
網友表示居住的大樓外牆有磁磚掉下來,但有住戶就是不肯付維修費,他問該怎麼辦?新聞示意圖。聯合報系記者曾伯愷/翻攝

時有所聞大樓磁磚剝落割傷路過行人的新聞,所以行走在街上時,常會看到用黃色警戒線圍住並有字條註明「請注意!有磁磚剝落」,或是大樓外牆的二樓以上用網子圍住,防止剝落的磁磚砸傷人。有一位網友在PTT「問卦」貼文說,自己所居住的大樓外牆有磁磚掉下來,但有住戶就是不肯付維修費,想問其他人有何種方法可以讓不想付錢的住戶也分攤費用。

原PO貼文中表示,一個月前,自己所居住的大樓外牆磚剝落,幸好沒有砸到人,住戶找廠商來估價,平均下來每戶要分攤8萬元新台幣,但是「有一半以上的住戶都不肯付這8萬元」,原PO也不知道要怎麼辦,才能讓這些住戶付錢。

網友們看完貼文後,紛紛一面倒的回應表示「修大樓外牆隨便都上千萬,當然不想付」、「住戶談不攏很正常」、「等砸死人就會同意了」、「砸死人再說」,有人說「誰家的外牆砸到人,就誰家賠啊」,不過有人回說「現在不想付的,砸死人也不會賠」,也有網友表示,「管委會出呀」、「這金額太大,管委會的備用金哪出得起」。

有網友質疑說,「這麼貴喔,幾戶?」、「找這個廠商,有全部用戶同意嗎?」、「誰知道這8萬合不合理」、「整棟大樓外牆重做,每戶要出8萬很正常啊」、「只要公寓大樓拉皮,一定都還是要住戶平分」,也有人建議,「架網子」、「一堆大樓都圍了網子,然後好幾年都沒動」、「去皮就好,看分攤金額少一半他們要不要」、「水泥外牆容易髒,但是安全省錢」。

台灣氣候多雨潮濕,尤其是北部建築物在經歷風吹日曬後,外牆會因為結構老化而降低對室內的防護力,造成室內漏水與壁癌,可進行外觀拉皮,讓建築外觀煥然一新。

其中影響外牆拉皮費用的因素在於外牆拉皮工法,常見的外牆拉皮做法包含外牆磁磚重貼,使用外牆塗料、與鐵皮外牆三種方式,以磁磚重貼工法的耐用度最高,但費用也相對昂貴。老舊公寓大廈拉皮牽涉到全體住戶,需要事先溝通,並徵求全體住戶的同意,費用也須由全體住戶分攤,而分攤費用可分成以「坪數占比」計算與按照「每坪單價」計算。

而地方政府也提供老舊房屋外牆拉皮整建補助,以台北市為例,只要屋齡超過20年的合法建築物都可以申請,補助金額為總工程經費之50%,以300萬元為上限,並以棟為單位申請,然而要注意的是除了上述規範外,建築物本身必須沒有任何違建,才能通過補助審查,若想知道各地的補助辦法,可以上各地方政府建管機關的官網查詢。

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 女同事薪不到4萬買房了!理由讓他驚呆 一票網友認同:她是對的
▪ 為方便報稅? 房東要求租客拍健保卡照傳LINE 網曝暗黑手法
▪ 全台新屋均價站穩5字頭! 專家:還看不到極限
▪ 賴就職避談住宅政策 專家推原因示警:房價不宜再衝高
▪ 房貸族「最怕這件事」 不僅薪水不夠用還可能吃老本

區域觀測站
台東知本溫泉區又有7套房拍賣 最低拍賣價格僅1百餘萬元

台東知本溫泉區又有7套房拍賣 最低拍賣價格僅1百餘萬元

房屋搜奇
女同事薪不到4萬買房了!理由讓他驚呆 一票網友認同:她是對的

女同事薪不到4萬買房了!理由讓他驚呆 一票網友認同:她是對的

房產新訊
為方便報稅? 房東要求租客拍健保卡照傳LINE 網曝暗黑手法

為方便報稅? 房東要求租客拍健保卡照傳LINE 網曝暗黑手法

延伸閱讀

華南銀行主辦築源建設72億都更聯貸案簽約

華南銀行主辦築源建設72億都更聯貸案簽約

2024 iF設計獎得獎作品!瓦居設計 突破一般住家高度一致性的設計想像

2024 iF設計獎得獎作品!瓦居設計 突破一般住家高度一致性的設計想像

家的門面!風水中的大門是家的門面,如何挑選更是重點!

家的門面!風水中的大門是家的門面,如何挑選更是重點!

南投房價攀高不吃不喝10年才買得起 青年宅8折優惠年輕人無感

南投房價攀高不吃不喝10年才買得起 青年宅8折優惠年輕人無感

相關新聞

女同事薪不到4萬買房了!理由讓他驚呆 一票網友認同:她是對的

女同事薪不到4萬買房了!理由讓他驚呆 一票網友認同:她是對的

賣房先請房仲發毒誓!他主張「去陰廟燒文」 業界人士怒了:慢走不送

賣房先請房仲發毒誓!他主張「去陰廟燒文」 業界人士怒了:慢走不送

看中出入單純…她砸錢入住戶數少社區 1年後反變燙手山芋想賣房

看中出入單純…她砸錢入住戶數少社區 1年後反變燙手山芋想賣房

買大樓被屋主要求給這費用「該付嗎?」 網友看法不一:連這也要省

買大樓被屋主要求給這費用「該付嗎?」 網友看法不一:連這也要省

以為沒人買!他驚超少戶數建案搶手 網搖頭:絕不考慮

以為沒人買!他驚超少戶數建案搶手 網搖頭:絕不考慮

新建案「進門就是廁所、廚房」變多 網指與2要素有關:有就要偷笑

新建案「進門就是廁所、廚房」變多 網指與2要素有關:有就要偷笑

熱門文章

你家老屋何時可都更? 雙北時間曝、新北全更新要千年

你家老屋何時可都更? 雙北時間曝、新北全更新要千年

預售屋大爆發! 全台一季賣3萬戶年增一倍、這都最狂

預售屋大爆發! 全台一季賣3萬戶年增一倍、這都最狂

張旭嵐/新青年不怕貸 為何他們寬限期要用到滿?

張旭嵐/新青年不怕貸 為何他們寬限期要用到滿?

看中出入單純…她砸錢入住戶數少社區 1年後反變燙手山芋想賣房

看中出入單純…她砸錢入住戶數少社區 1年後反變燙手山芋想賣房

房市銷售旺傳出建商封盤 推案速度開始煞車

房市銷售旺傳出建商封盤 推案速度開始煞車

賣房後悔了! 他1理由崩潰:難過到想拿身心科藥

賣房後悔了! 他1理由崩潰:難過到想拿身心科藥

商品推薦

住哪一種交通設施旁最讓人崩潰? 眾人秒選它:24小時吵不停

住哪一種交通設施旁最讓人崩潰? 眾人秒選它:24小時吵不停

僅差3千元!他不解一堆人不買冷暖空調 這類人曝原因:沒機會開

僅差3千元!他不解一堆人不買冷暖空調 這類人曝原因:沒機會開

年薪百萬…買「中壢二手房」超後悔 他列支出嘆:喘不過氣

年薪百萬…買「中壢二手房」超後悔 他列支出嘆:喘不過氣

真假?冷氣行勸「最好15年就換一台」 網頻點頭曝關鍵:夠本了

真假?冷氣行勸「最好15年就換一台」 網頻點頭曝關鍵:夠本了

未來不用請管理員?他問社區裝「智取櫃」好不好 過來人曝致命缺點搖頭

未來不用請管理員?他問社區裝「智取櫃」好不好 過來人曝致命缺點搖頭

賣房後悔了! 他1理由崩潰:難過到想拿身心科藥

賣房後悔了! 他1理由崩潰:難過到想拿身心科藥

2房2衛預售屋不到17坪…他想改成1衛 網狂勸退:會虧2次

2房2衛預售屋不到17坪…他想改成1衛 網狂勸退:會虧2次

屋主爆笑!預售屋交屋前驚見「復古1物」 網推爆超耐用:我還沒有

屋主爆笑!預售屋交屋前驚見「復古1物」 網推爆超耐用:我還沒有

宜蘭雙車庫大別墅「快樂凶宅」開價980萬 房仲揭死因:沒有很凶

宜蘭雙車庫大別墅「快樂凶宅」開價980萬 房仲揭死因:沒有很凶

雙北哪裡最適合退休? 網狂推1地:房價不高又離大醫院很近

雙北哪裡最適合退休? 網狂推1地:房價不高又離大醫院很近

沒預約看不到!竹南預售屋「超搶手」殺價會被趕 網秒點頭:正常

沒預約看不到!竹南預售屋「超搶手」殺價會被趕 網秒點頭:正常

社會新鮮人存款200萬「想在雙北買捷運宅?」 網推1區:綽綽有餘

社會新鮮人存款200萬「想在雙北買捷運宅?」 網推1區:綽綽有餘