他想買4樓老公寓出租 眾人見2關鍵全搖頭:最好不要

房市示意圖。聯合報系資料照片/記者游智文攝影
房市示意圖。聯合報系資料照片/記者游智文攝影

新房子和舊房子各有喜好,即使老舊屋齡,只要裝潢整修後都可以煥然一新。有一名網友看中一間屋齡47年的公寓4樓老房子,價格和地段都讓他很滿意,但也因為房子太老舊,讓他很猶豫該不該買?

這名網友在PTT發文寫道,他說這間房子不是在雙北地區,而會注意到這個物件,是因為屋主開的價格在行情內,讓他可以接受,而且查過實價登錄是有比較低一點,不是坐地起價那種,因此讓原PO考慮想買來整層出租,投報應該也有4-5%。

除此之外,這間老屋的地點位在鬧區,市場、學校、車站、超商等都在步行10分鐘以內可到的範圍裡,但缺點就是樓層高、屋齡老,也因此成為原PO猶豫的關鍵,「現在我去接手,以後要賣可能也很困難,可能買來就一直收租回收了,不曉得大家有什麼建議呢?」

貼文一出,光是屋齡地點就讓眾人全都不看好,「47年你買來是要住到70年?爛到不行」、「公寓怕鄰居連洗樓梯水塔的錢都不出」、「總樓數五樓,然後又非雙北…最好不要」、「非雙北老公寓直接PASS好嗎?」、「現在住這種老公寓四樓,每天聽五樓和三樓腳步聲,根本無法好」、「雙北外的機率真的就是危樓」、「有五層樓的公寓很難都更喔」、「公寓四、五樓自住勉強,要出脫真的很難,要保值最好二、三樓」。

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