月薪3萬8小資族想買套房出租 網見支出明細抓出1盲點

許多人都感嘆房價太高太貴，根本買不起，但也有人精打細算，想要買房來投資置產。一名小資族網友表示自己薪水3萬8，扣除掉生活雜支後，每個月僅剩1萬2，但他考慮買間套房來出租，於是上網詢問大家意見，卻遭到眾人一面倒反對。

原PO在PTT以「小資族該不該先買房」為題發文，他說自己在台北打拚，月薪扣除勞健保後每個月收入3萬8，扣除房租、信貸、學貸、保險、定存、電話費等等支出，剩下1萬2左右，含信貸手邊可用資金差不多75萬左右，雖然不多，但原PO卻考慮要買房來投資。

他之前上網找到一間在內壢屋齡有27年、6.6坪的電梯套房，格局1房1衛、有機車位，網頁上開價258萬，原PO想問大家，「如果買這間出租，每個月繳$7477（每個月剩$4500生活費），再看看能收到多少租，這樣會太欠缺考量嗎？還是應該存多一點再考慮買房，買房真難啊」。

鄉民一面倒都不看好，「38k先投資自己吧，剩4500生活費你是要吃土？」、「買了你只能搬去自住，要不然剩4500是要怎麼生活」、「這種六都外的套房，能貸到六成就了不起，代表最少都要自備100萬以上，那還不如去買鶯歌兩房算了」、「目前不該，先投資自己提升競爭力吧，你這規劃盲點太多」、「剩4500還是先把自己薪資提升吧」、「你這越級打怪太多了，先顧好自己職涯吧」。

其中有網友認為原PO保險太貴，「一個月保險4500是被洗到破皮喔？年輕人一個月抓2k上下就差不多了啦」、「保險先看一下，顯然太貴」、「保險4500真的太多，該認真檢視一下保了什麼奇怪的保單」、「保險4500太貴了，以你的薪資保險最多1500-2000/月」、「債務處理一些，保險減半，再存一陣子，應該還有機會」、「認真說，依你的薪水保險支出太多了」。