包租公遇到「有誠意」夫妻租客 1問題讓他猶豫：不敢租

2023-06-14 17:31 聯合新聞網／綜合報導

一名網友分享，他在與房客簽約時，發現房客繳不出2個月押金與1個月租金，讓他十分擔憂未來收租問題。示意圖／ingimage

房東在出租房子前，會先跟房客談好租金與租屋條件，若雙方沒有達成共識，可能就會暫停簽約。日前就有一名房東表示，他遇到一組房客很有誠意，但在簽約當天卻無法繳交2個月押金與1個月租金，讓他猶豫「該租給他們嗎？」對此，網友建議「收入不穩定的房客，不要租會比較好」。

一名網友在PTT房板發文表示，他出租房子都走低價路線，租金會比行情便宜一些，客源穩定而且又沒有空窗期，不過有間獨立門牌的套房，因為房客買房、換工作等因素，流動率較高。

日前他一樣貼了出租廣告，但來看的房客都讓他不盡滿意，只有一組中年夫妻看完後，很有誠意要租，原PO也向房客說明完簽約事項、押金、租金等等，相約晚上立刻簽約。沒想到準備要收2個月押金與1個月租金時，男房客忽然詢問「只有帶兩個月押金，能否通融」，並說押金是被原房東扣留，所以手頭很緊。

對此，他疑惑「太太也沒有存款嗎？」男房客又解釋「今天這2個月押金也是到處去借貸來的」，這讓原PO顧慮「連押金都需要借錢來，有辦法按時繳租嗎？」因此他再次婉拒對方的承租要求。事後，女房客也傳訊息來說「我們已經有資金了，目前向同事借了租金，可否繼續完成簽約」。

原PO更加擔憂，認為「我這間房租1萬元，他們夫妻竟然存款連3萬都不到，需要借錢來付押金、租金」，他疑惑問網友「這對房客展現很大的承租意願，如果是你們會租給這種打零工的租客嗎？」

對此，網友們認為「兩押一租很基本，確定能拿出來再簽」、「我的經驗是不要租，之後可能會付不出房租，而且會有糾紛」、「收入不穩定你敢租？」、「如果他們之後的房租也要去跟親友借，你能接受嗎？」、「我不會租，因為要按照合約走」、「3個月的房租都湊不出來，你怎麼會相信他們能按時繳掉」、「我出租也習慣便宜租，但會嚴選房客」、「你這樣可能賺少少的租金，但賠掉很大的利息，他們可能下個月會說自己很多錢沒還，問你可不可以通融」、「絕對不租，理由都是多餘的，客觀上就是資金有問題，如果你想要做慈善事業可以通融」、「如果你租給他們的話，可能每個月要有追討房租的心理準備」、「3萬元拿不出來的人，你有信心讓他們在每個月給你1萬？」。