預售屋議價空間多大?網認為:7折談起 無法折價談「送1物」

一名網友買貴預售屋,自家4樓跟樓下3樓總價差38萬,因此他詢問「有辦法議價嗎?」房市示意圖/聯合報系資料照
一名網友買貴預售屋,自家4樓跟樓下3樓總價差38萬,因此他詢問「有辦法議價嗎?」房市示意圖/聯合報系資料照

購屋族在買房時,總希望購入的心儀房子總價能越低越好,日前一名網友表示,他最近看上一間4樓的預售屋,而看了實價登錄後,發現3樓跟4樓總價價差僅38萬,讓他疑惑「還能夠跟代銷談議價嗎?」對此,網友建議「價格殺不了的話,就談送家電」。

一名網友在PTT房板發文指出,他最近看上一間4樓預售屋,實價登錄是一坪49.49萬,下訂前是根據5樓的實價登錄(一坪49.1萬),但下訂後發現3樓跟4樓的總價差為38萬,因此他覺得買貴了,再次跟代銷議價,對方回應「如果確定要買,底價無法變動,但是願意跟代銷公司爭取折讓3萬元,不保證可以折讓」。

這讓原PO遲疑,詢問網友「是否還有其他的突破口或方法可以議價?代銷經理的說法可信度有多少?雖然代銷強調4樓49.49萬/坪是很實在的價格,但我們對他的說法保留態度」。

對此,網友建議「可以從7折開始談」、「價格殺不了的話,就跟他們談送家電」、「其實他們能給你折讓算賺到了吧,日後平均分攤就會覺得沒有差多少了,但是要投資的話就踩硬一點,沒買到沒差」、「過去半年看過的預售都是不二價,沒談價空間,頂多有早鳥優惠」、「實登上線後,預售屋價格很難殺,不過你4樓還比3樓貴這麼多,光這個感覺我就吞不下去」、「現在崩盤中,建議用力砍」、「四樓比較貴我不會考慮,不過這市況還可以漲價我比較好奇是六都哪一區」。也有網友分享談價經驗,最後小幅折價加一些贈品(全國電子券、機票…)加完美車位。

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