房貸比租金還貴正常嗎? 他買180萬套房「做1事」:房租創社區新高

有網友想買房收租,但發現很多物件都開很高,要負擔的房貸比租金還要高很多,出租後還得倒貼一些錢,於是他想問問網友們,「房貸比租金還貴是什麼狀況?」。示意圖/Ingimage
有網友想買房收租,但發現很多物件都開很高,要負擔的房貸比租金還要高很多,出租後還得倒貼一些錢,於是他想問問網友們,「房貸比租金還貴是什麼狀況?」。示意圖/Ingimage

不少人會買房出租,以減少房貸的負擔或當成收入來源之一,一名網友想買房收租,但發現很多物件都開很高,要負擔的房貸比租金還要高很多,出租後還得倒貼一些錢,於是他想問問網友們,「房貸比租金還貴是什麼狀況?」,引起不少網友熱烈討論。

一名網友在PTT售屋版以「房貸比租金還貴是什麼狀況」發文,他想要買房出租,但發現很多物件都開價很高,要負擔的房貸都比租金還要高很多,若升息房貸還會更高,但拿去出租,自己還要倒貼一些,於是好奇,「這樣是正常的狀況嗎?我發現幾乎都是這樣耶」,此文一出,吸引不少網友討論。

網友紛紛表示,「加價租總有人會跟你租的,安心啦」、「轉嫁給租房客」、「放幾個 ikea傢俱就可以漲5k了,懂嗎?」、「台北不是很正常嗎???」、「那你收手不要買了」、「現在591(租屋網)上加個50%都租的出去」、「找個設計師裝潢一下,價格加50%都沒問題」、「漲房租不會喔...漲得比房貸高就好了」、「提供養寵物啊,加簽寵物條款可以拉不少」、「所以房租大於貸款就值得買了嗎?」。

不過有網友則表示,房貸比租金貴很正常,「正常,房價跟租金沒有成正比…投報率太低了」、「是跟利息比不是加本金比,你賣掉房子還的貸款會拿回來」、「投報率1.9~3%,貸款利息就1.7%上下,租金約為利息」、「起碼cover利息就好,能cover本金的難尋」、「板上都教你了加價租,還有可以抵房貸越來越少,可以抵利息就很好,抵本金加利息要找多點物件」、「房貸比租金貴很正常,房貸比租金便宜的話,那大家都變成房東,就租不出去了」。

有網友則分享自身經歷,他買了一間180萬的套房,整理加買家具共花了20萬,總支出約200萬,整理好月租1萬元,「覺得報酬率還不錯哦」,同社區最低出租為4500元,在租屋網放20天成交月租1萬,「只收年繳12+押2,順利創社區新高價」,不想管事和零成本的房東,是租客的好朋友,「不過產品做出差異化,還是有機會大幅拉高租金的」,他也表示,獨立門牌小套房保值,建議找大路門牌無巷弄,「現在都是鼓勵租客去申請租屋補貼,一個門牌2400元」。

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 央行加重打房 升存準率1碼、特定地區限貸六成
▪ 降貸款成數、升存準率 房仲:央行重手雙殺「兩族群」
▪ 央行再祭第二戶限貸六成 專家揪「1盲點」:完工前不受央行信用管制牽制
▪ 趕在打房前先賣?5月北台灣推案爆大量
▪ 早鳥購屋就送「1家電」…屋主嘆沒賺反虧 過來人揭建商用意

區域觀測站
一殯掰了、房價起飛期來了?專家:周邊殯葬產業聚落動向才是關鍵

一殯掰了、房價起飛期來了?專家:周邊殯葬產業聚落動向才是關鍵

區域觀測站
意外!先建後售案增4成 建商為何不怕囤房稅2.0?

意外!先建後售案增4成 建商為何不怕囤房稅2.0?

房屋搜奇
她讚IH爐安全好控溫 過來人搖頭曝3缺點:用不慣

她讚IH爐安全好控溫 過來人搖頭曝3缺點:用不慣

延伸閱讀

她讚IH爐安全好控溫 過來人搖頭曝3缺點:用不慣

她讚IH爐安全好控溫 過來人搖頭曝3缺點:用不慣

一殯掰了、房價起飛期來了?專家:周邊殯葬產業聚落動向才是關鍵

一殯掰了、房價起飛期來了?專家:周邊殯葬產業聚落動向才是關鍵

信義房屋年度形象廣告逾700萬觀看 互動再抽來回機票

信義房屋年度形象廣告逾700萬觀看 互動再抽來回機票

 島內移居熱潮持續延燒 全台最夯移居縣市Top 10揭曉

島內移居熱潮持續延燒 全台最夯移居縣市Top 10揭曉

相關新聞

他納悶一堆預售屋僅15坪要上千萬竟有人買 釣出銀行員曝背後原因

他納悶一堆預售屋僅15坪要上千萬竟有人買 釣出銀行員曝背後原因

他想出租新房遇養貓家庭「要答應嗎?」 兩派意見針鋒相對

他想出租新房遇養貓家庭「要答應嗎?」 兩派意見針鋒相對

漲瘋了!大陸人在台看房:這縣市已失控「看一次震撼一次」

漲瘋了!大陸人在台看房:這縣市已失控「看一次震撼一次」

早鳥購屋就送「1家電」…屋主嘆沒賺反虧 過來人揭建商用意

早鳥購屋就送「1家電」…屋主嘆沒賺反虧 過來人揭建商用意

「人生被毀!」媽逼他用新青安無痛買房 半路殺出大學生害房貸優惠蒸發

「人生被毀!」媽逼他用新青安無痛買房 半路殺出大學生害房貸優惠蒸發

丁特砸75萬做隔音仍被鄰居抗議 他喊「買透天就不怕吵」網搖頭揭關鍵

丁特砸75萬做隔音仍被鄰居抗議 他喊「買透天就不怕吵」網搖頭揭關鍵

熱門文章

漲瘋了!大陸人在台看房:這縣市已失控「看一次震撼一次」

漲瘋了!大陸人在台看房:這縣市已失控「看一次震撼一次」

央行加重打房 升存準率1碼、特定地區限貸6成

央行加重打房 升存準率1碼、特定地區限貸6成

新天龍國降落台中水湳 豪客換屋「當代首馥」

新天龍國降落台中水湳 豪客換屋「當代首馥」

「人生被毀!」媽逼他用新青安無痛買房 半路殺出大學生害房貸優惠蒸發

「人生被毀!」媽逼他用新青安無痛買房 半路殺出大學生害房貸優惠蒸發

央行加碼第六波房市管制!下調特定地區房貸成數至六成、調升存準率1碼

央行加碼第六波房市管制!下調特定地區房貸成數至六成、調升存準率1碼

新青安問題大!專家批簡直是新青年安非他命 央行不碰原因曝

新青安問題大!專家批簡直是新青年安非他命 央行不碰原因曝

商品推薦

父母買2間房後退休甩鍋800萬房貸 台積電男哀號「虧爆」:不如丟0050

父母買2間房後退休甩鍋800萬房貸 台積電男哀號「虧爆」:不如丟0050

手腳慢搶不到!她好奇45K以上房子都誰在租 眾人曝1族群最愛:爽翻

手腳慢搶不到!她好奇45K以上房子都誰在租 眾人曝1族群最愛:爽翻

雙寶媽問「市區老公寓、郊區透天怎麼選?」一票人推市區:省接送麻煩

雙寶媽問「市區老公寓、郊區透天怎麼選?」一票人推市區:省接送麻煩

寬限期後負擔重!他想入手老公寓 網曝重大影響勸退:無法解決

寬限期後負擔重!他想入手老公寓 網曝重大影響勸退:無法解決

買「廚餘機」浪費錢又多此一舉?過來人列4優點:2類人的救星

買「廚餘機」浪費錢又多此一舉?過來人列4優點:2類人的救星

格局好又便宜130萬「西曬房」 他問該買嗎?多人曝優點力挺

格局好又便宜130萬「西曬房」 他問該買嗎?多人曝優點力挺

「未來會再換房」他猶豫買預售屋要裝潢嗎? 網一致建議這麼做

「未來會再換房」他猶豫買預售屋要裝潢嗎? 網一致建議這麼做

「氣炸鍋VS.微波爐」只能擇一怎麼挑? 眾人秒選:沒有它像少隻手

「氣炸鍋VS.微波爐」只能擇一怎麼挑? 眾人秒選:沒有它像少隻手

想買按摩椅怕房子小佔空間 一票人力薦1物:效果佳又方便收

想買按摩椅怕房子小佔空間 一票人力薦1物:效果佳又方便收

他見台中小套房1萬2驚呼「租不起」 網揪1關鍵:一堆人要租

他見台中小套房1萬2驚呼「租不起」 網揪1關鍵:一堆人要租

冷氣附濾清空氣功能該買哪牌? 網友提議2機分開比較好

冷氣附濾清空氣功能該買哪牌? 網友提議2機分開比較好

他點名1家具非必需品「最後變雜物堆」 多數人反駁:客人來較方便

他點名1家具非必需品「最後變雜物堆」 多數人反駁:客人來較方便