他怨房價攀升建材品質卻下降網點關鍵：買之前先看格局

2022-06-21 20:26 聯合新聞網／綜合報導

網友認為房價逐年攀升，但房屋建材卻品質下降。圖／聯合報系資料照片

現在房價高昂，建築材料、格局設計也更加豐富，但日前有網友發現社區張貼「安寧公告」，要求住戶改善噪音，隔音不良的狀況讓他疑惑「新房子的房價一直漲，用料到底有沒有差？為什麼房子品質好像越蓋越差？」

一名網友在PTT發文表示，他發現網路上有一張社區的「安寧公告」，內容指出社區浴室、管道間相通，要求住戶盡量提前淋浴，來避免深夜水流聲與碰撞聲，並請家中有小朋友的住戶「加裝塑膠軟墊」，來降低跑、跳產生的共振聲音，內容還提到「因為社區是集合住宅，希望全體住戶互相體諒」。

原PO同樣飽受噪音困擾，指出「現在的新大樓，隔音爛的應該很多，但大家反而把不正常，當成理所當然的狀況。但我真的很想知道，現在的房價一直漲，新房子用料到底有沒有差？」他表示，「理論上隨著時代進步，建材科技發展、各種機能不是應該更好嗎？921地震後，政府對建築物的各種標準，理論上也應該都有更多規範，但為什麼房子品質好像越蓋越差？」

對此，有網友表示「也不是越蓋越差，本來就便宜沒好貨，但大家都愛選便宜的房子」、「這是管線配置問題，在買房子之前，看格局就可知管線位置，有沒有隔音墊在合約上也會寫」、「現在用料沒在差的，主要是施工品質」、「現在很多新大樓好像反而有漏水，或隔音差的問題」。

為了增進新房子的隔音，其實去（2021）年隔音新法已經上路，政府為了解決集合住宅的噪音問題，內政部修正《建築技術規則》，規定鋼筋混凝土樓板厚度15公分以上，或最大厚度19公分以上的鋼承板式鋼筋混凝土樓板，隔音緩衝材要能降低17分貝；鋼筋混凝土造樓板厚度在12公分以上，或鋼承板式鋼筋混凝土造樓板最大厚度在16公分以上，隔音緩衝材要能降低在20分貝以上；或者取得內政部綠建材標章之高性能綠建材（隔音性），具有控制在58分貝以下之隔音性能。