他怨房價攀升建材品質卻下降 網點關鍵:買之前先看格局

網友認為房價逐年攀升,但房屋建材卻品質下降。圖/聯合報系資料照片
網友認為房價逐年攀升,但房屋建材卻品質下降。圖/聯合報系資料照片

現在房價高昂,建築材料、格局設計也更加豐富,但日前有網友發現社區張貼「安寧公告」,要求住戶改善噪音,隔音不良的狀況讓他疑惑「新房子的房價一直漲,用料到底有沒有差?為什麼房子品質好像越蓋越差?」

一名網友在PTT發文表示,他發現網路上有一張社區的「安寧公告」,內容指出社區浴室、管道間相通,要求住戶盡量提前淋浴,來避免深夜水流聲與碰撞聲,並請家中有小朋友的住戶「加裝塑膠軟墊」,來降低跑、跳產生的共振聲音,內容還提到「因為社區是集合住宅,希望全體住戶互相體諒」。

原PO同樣飽受噪音困擾,指出「現在的新大樓,隔音爛的應該很多,但大家反而把不正常,當成理所當然的狀況。但我真的很想知道,現在的房價一直漲,新房子用料到底有沒有差?」他表示,「理論上隨著時代進步,建材科技發展、各種機能不是應該更好嗎?921地震後,政府對建築物的各種標準,理論上也應該都有更多規範,但為什麼房子品質好像越蓋越差?」

對此,有網友表示「也不是越蓋越差,本來就便宜沒好貨,但大家都愛選便宜的房子」、「這是管線配置問題,在買房子之前,看格局就可知管線位置,有沒有隔音墊在合約上也會寫」、「現在用料沒在差的,主要是施工品質」、「現在很多新大樓好像反而有漏水,或隔音差的問題」。

為了增進新房子的隔音,其實去(2021)年隔音新法已經上路,政府為了解決集合住宅的噪音問題,內政部修正《建築技術規則》,規定鋼筋混凝土樓板厚度15公分以上,或最大厚度19公分以上的鋼承板式鋼筋混凝土樓板,隔音緩衝材要能降低17分貝;鋼筋混凝土造樓板厚度在12公分以上,或鋼承板式鋼筋混凝土造樓板最大厚度在16公分以上,隔音緩衝材要能降低在20分貝以上;或者取得內政部綠建材標章之高性能綠建材(隔音性),具有控制在58分貝以下之隔音性能。

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