買40年老屋還有增值空間嗎? 網開解:若自住就沒差

一名網友疑惑「如果不買新成屋,買了30-40年老屋,未來還有什麼價值嗎?」房市示意圖/聯合報系資料照片
一名網友疑惑「如果不買新成屋,買了30-40年老屋,未來還有什麼價值嗎?」房市示意圖/聯合報系資料照片

現在台灣房價高昂,新成屋更是寸土寸金,有些買房族會轉戰屋齡較高的中古屋,不過日前有網友疑惑「買了老房子以後賣不出去怎麼辦?」他認為如果買了30-40年的老公寓,自住且貸款30年後,屋齡變成60年,還有什麼價值嗎?

一名網友在PTT發文表示,現在蠻多人會去買那種3、40年老公寓或是舊大樓的,因為公設比很低,坪數很實際,同樣坪數總價比新大樓還要便宜很多,可是如果仔細想想,就會發現買在非台北市的地區,房子就沒有都更的可能,而且30年的房子,自住又繳貸款30年以後,屋齡就變成60年了,這樣的老房還有什麼價值嗎?

原PO接著表示,現在台灣人口又在減少,空屋越來越多,年輕人又都只想要住新房,沒人想住老房,這樣貸款買了一間30年老房,繳了一堆利息給銀行,結果房屋老了沒價值,還賣不出去,這樣是不是不如租房子,他拋問「買舊房子的都不怕以後脫不了手嗎?」

對此,網友們認為「買房是自己住,而不是考慮增值」、「自住有差嗎?」、「台灣要普遍能看到70年的集合住宅,還要等10幾年啦,到時候最早1960年-1970年蓋的這批就70歲了」、「買房是要自住,不要想著獲利」、「地段好的話,就算是老屋也沒差」、「重點是你買來自住,住的好好的」。

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