買房請代書利率較優?內行人嗆「想太多」 曝這點才是關鍵
買賣房屋時,最令人頭痛的就是要繳納各式各樣的貸款和稅費,因此有些人會選擇交由代書來處理這些後續事宜。一名網友好奇,「找代書處理貸款,跟自己處理,利率真的會有差嗎?」,希望有相關經驗的網友能提供專業解答。
原PO在臉書社團「買房知識家(A你的Q)」發文,表明想知道「代書找的利率會比較優嗎?」除了想知道代書能否爭取到比較低的利率外,也希望藉機評估花錢請代書是否值得。
針對原PO的問題,不少網友表示重點還是要看原PO自身的財務狀況與還款能力,「主要還是依您本身貸款條件吧」、「代書影響不到,自己的還款能力才是最重要的因素」、「其實沒差,找代書只是省事而已」、「利率是跟貸款人條件有關」、「看自身條件吧,難道因為代書就能多貸100萬?」。
此外,有網友認為代書因為有一定的銀行人脈,因此比較了解各家銀行的利率高低,「你會這樣問就代表自己沒銀行人脈,代書通常會比較好一些喔」、「代書跟銀行有長期配合的關係,或者說依照您的需求幫您尋找適合的銀行」、「代書有配合的,有狀況會幫你解決,自己弄也是可以啦!比較麻煩,小細節注意,有時候節稅規劃也是很重要」。
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