包租公降租戰開打！ 專家：租金不跌神話恐破功
每年6月，隨畢業季來到，租屋市場開始進入招租旺季，屋比房屋發現，今年市場氛圍不同，網路大量出現「疫情降租」、「疫情期間首三個月，月租金八成」、「月減2000共體時艱」等減租物件，包租公降租戰已提前開打。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，疫情升級百業蕭條，店面歇業退租頻傳，現在進一步衝擊到學生租屋市場，預料已經122個月沒下跌的租金神話，可能在這幾個月破功， 反轉下跌。
陳傑鳴表示，每年6月因學生畢業，都會有大量的出租物件釋出市場。過去屋主大多訴求房間特色，如採光佳，鄰近學校，溫馨舒適，包水電附家電等，但今年才進入6月，網路已出現大量訴求「疫情降租」物件。
如北市松山區一間套房訴求「減輕疫情負擔、首3個月/月租金8折」、新北有套房打出「疫情期間租屋一年/月減2千共體時艱」、另外板橋、樹林、三重等地也都有物件主打疫情價格可談、疫情租金優惠等。
陳傑鳴表示，政府啟動三級警戒後，學生改採線上學習，不少人返回老家，大學城套房空置情況即已明顯提高，進入六月後，學生畢業退租，大量出租物件釋出招租，但學生多待在家中，不想在此時出門看屋，租屋市場更呈現明顯供過於求情況。
陳傑鳴表示，國內租金自2011年2月起至今年4月為止，已連續122個月沒下跌，若以年度來看，則已連漲11年，房東度過很長一段快樂收租日子，但這波疫情正讓世界改變，包括店面，辦公室等，現在大學城出租市場也面臨衝擊，租金多頭恐在今年就此中斷。
▪ 年輕人存不到頭期款！購屋年齡層向後遞延 北市買房主力不再年輕
▪ 父重病母高齡房產誰繼承？她憂列5問 網曝最佳解免課房地合一稅
▪ 買房太難了！購屋高齡化、台北50歲以上逾三成
▪ 房市另類多頭指標 去年高層建物核發量創歷史次高
▪ 雙北佛心案曝 專家：北市這兩案「打燈籠才找得到」
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
買房後發現鄰居7成都老人 地點曝光網苦笑：明知故問
買房要面大馬路？他難理解妻觀念 一票人反力挺：聽老婆的
婚前答應房子登記她名下 妻怨老公婚後變共同持有：想離婚
他問「該趁有能力時先買房嗎？」 網提1重點勸別急：先問另一半
父母有義務留房子或幫出頭期款嗎？ 眾人搖頭：更希望他們做好1事
父親北市有房他卻想申請社會宅 網提一方法可試試看
房租繳不出！單親媽兼職手頭緊喊「肉償抵租」 男房東慌了結局曝光
夏天還沒到一堆人急換家電 原因曝光眾人點頭：值得
日本高塔式住宅風潮 信義房屋：高階人士最愛
買房在火車站鐵軌旁 裝隔音窗抗噪嗎？網提醒另1缺點：完全無解
如何勸老人家都更？他憂台北老房被震垮 網無奈：怎還錢
FB留言