富豪購屋版圖 擴向蛋白區
高資產族群資產配置需求帶旺豪宅買氣。住商機構統計,前三季台北市總價7,000萬元以上住宅交易327件,年增18.5%;傳統蛋白區的大同、北投區交易量年增均逾1.6倍,顯示高資產族群購屋版圖正逐步外擴。
大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析,近年房市雖受信用管制及銀行放款緊縮影響,但高資產族群財務實力相對雄厚,購屋決策較不易受貸款條件限制,加上股市財富效應與資產配置需求支撐,讓精華區高總價住宅仍維持一定買盤。
傳統豪宅聚落仍是高資產族群布局重心。如大安區前三季成交83件,年增27.7%,居全市之冠。同時購屋版圖也向非傳統豪宅區域擴散。大同區前三季成交14件,年增180%,增幅居全市之冠;北投區成交16件,年增166.7%。
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