高雄大樓房價超過透天！專家：這觀念被高房價擊碎了
馨傳不動產統計內政部資料指出，「高雄人愛透天厝」這個觀念，正被高房價環境打破。
根據內政部資料，2024年以前，高雄市透天厝買賣契約單價均高於大樓，2008年第4季，透天每坪成交價約14.5萬元，大樓每坪成交單價僅約10.5萬元，二者一坪相差約4萬元，透天單價比大樓高出約27%。
但2026年第2季，大樓與透天房價豬羊變色，大樓每坪成交單價來到29.2萬元/坪，超過透天的26.9萬元/坪，大樓單價反而比透天貴2.3萬元。
從2008年至2026年第2季，大樓每坪成交單價上漲176%，反觀透天厝每坪成交單價上漲85%，漲幅明顯落後於大樓。
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，在買得起、有選擇的前提下，高雄人確實喜歡透天。不過，這個長久以來的傳統觀念，正被高房價擊碎，房市DNA已然重組。
由於透天厝總價更高，越來越多購屋族買不起透天，轉向買大樓產品，因而推升大樓房價，不僅使得大樓房價漲幅勝過透天，甚至進一步推升大樓單價超越透天。
他表示，透天房價表現弱勢，關鍵在總價普遍過高，消費者因此琵琶別抱購買大樓產品。現在高雄市區新透天供給量極少，價格又高，消費者想買千餘萬透天厝，只能選擇地點較偏、屋齡較老舊，或到舊縣區才有較多選擇。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
南科人口紅利爆發 台南最年輕行政區嘆「生活機能跟不上」
淡江大橋開通！他提前淡水買房喊「投資成功」 網搖頭：問題不只交通
股市4萬點房市降冰點！雙北預售推案量腰斬 僅這案黑馬火速完銷
台中新平好室火警後全面停工 國住都：未完成鑑定不得復工
台中重劃區房價站高檔 重劃區交界反成最燙金地段
陶朱隱園單價暴跌100萬？三樓戶7.5億成交…張旭嵐揭開全台最神祕豪宅讓利真相
「抱娃爬四樓滿身汗」讓他下定決心換屋！三重爸：再等只會更貴
台北「南京三民基地」整合10年大翻身 地段、品質佳吸引剛需買盤
maaūu攜手阪急阪神不動產策略聯盟 共建台日不動產跨境銷售合作
人口狂灌！台中北屯年增率全台稱王 房價衝7字頭還有人進場原因曝光
台中北屯機捷特區「億元路網」成形吸引建商卡位 房市攀6字頭
