高雄大樓房價超過透天！專家：這觀念被高房價擊碎了
馨傳不動產統計內政部資料指出，「高雄人愛透天厝」這個觀念，正被高房價環境打破。
根據內政部資料，2024年以前，高雄市透天厝買賣契約單價均高於大樓，2008年第4季，透天每坪成交價約14.5萬元，大樓每坪成交單價僅約10.5萬元，二者一坪相差約4萬元，透天單價比大樓高出約27%。
但2026年第2季，大樓與透天房價豬羊變色，大樓每坪成交單價來到29.2萬元/坪，超過透天的26.9萬元/坪，大樓單價反而比透天貴2.3萬元。
從2008年至2026年第2季，大樓每坪成交單價上漲176%，反觀透天厝每坪成交單價上漲85%，漲幅明顯落後於大樓。
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，在買得起、有選擇的前提下，高雄人確實喜歡透天。不過，這個長久以來的傳統觀念，正被高房價擊碎，房市DNA已然重組。
由於透天厝總價更高，越來越多購屋族買不起透天，轉向買大樓產品，因而推升大樓房價，不僅使得大樓房價漲幅勝過透天，甚至進一步推升大樓單價超越透天。
他表示，透天房價表現弱勢，關鍵在總價普遍過高，消費者因此琵琶別抱購買大樓產品。現在高雄市區新透天供給量極少，價格又高，消費者想買千餘萬透天厝，只能選擇地點較偏、屋齡較老舊，或到舊縣區才有較多選擇。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
竹科旁再蓋838戶社宅！「金城安居」動土拚2029年完工
台中無人機黃金廊帶點火！賴正鎰：高端住宅可望承接國際白領剛需
桃園推可負擔住宅 市府提議專案貸款方案曝光
鎂光燈重回核心軸線！台中七期市政園道再掀推案潮 頂級成屋成資產衡量指標
中和海砂屋重建跨大步！美景大地完成招商、將蓋15層住宅
限貸令籠罩 今年民俗月北台灣推案量跌破500億、寫2018年來新低
台東海景第一排7607萬元土地再釋出 遊客喊：中樂透一定買下來
桃園楊梅再添新社宅 「大平安居」最快2029年能入住
引入民間資金逾23億 北市信義區逸仙段三小段設定地上權案開工動土
又一西門町戲院掰了！建商砸近20億買下「西門in89戲院 」改建
盤點新北人口前五大區 板橋、新莊和中和穩居交易熱區
