台中房市變局3／中科就業員工 突破6萬人
中部科學園區作為中台灣高科技產業的核心基地，在全球AI浪潮帶動下持續展現強勁成長動能。截至2025年10月底，園區就業人數已突破6萬人，達6萬859人，較2024年同期成長12.5%；貿易總額累計達1兆1,355.52億元，年增15.2%。
此外，園區營業額繼2024年站穩兆元後，2025年8月底已達7,058.42億元，較2024年同期成長5.5%，預估全年營收有望再站上兆元關卡，達1兆900億元。
值得注意的是，中科台中園區擴建二期計畫，開發總面積89.75公頃，台積電中科1.4奈米先進製程新廠已正式動工，投資規模達1.5兆元，預計2027年底前完成風險性試產、2028年下半年量產，中科有望成為全球先進製程重鎮。
法人估算，新廠未來營收上看5,000億元，並可創造8,000至1萬名就業機會，龐大的就業與居住需求，正重新塑造中科與周邊生活圈的住宅市場結構。
根據中科管理局統計，園區就業人數自2015年10月的3萬2,615人，成長到2025年10月的6萬859人，十年間淨增逾2萬8,240人、成長幅度高達86.6%。
市場人士指出，中科買盤屬於「穩定且連續性」產業需求型客層，不因短期房市氛圍而退潮，也讓區域預售案在全台市場降溫期間仍維持不錯銷售動能。
而受中科擴廠效應外溢，周邊沙鹿、中科海線生活圈的住宅市場也明顯受惠。近期又傳出，台中第三座好市多將落腳台中精機舊廠址，也為中科特區房市再添利多。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
北北基桃前十大人口紅利 淡水淨成長達3.6%居冠
基北北桃生活圈人口紅利落誰家 淡水淨成長達3.6%居冠
土方之亂新制上路全面對照！GPS、電子聯單齊發…成本與衝擊一次看
寶山vs芎林...竹科通勤族棄關埔選哪裡？在地人搖頭：不如桃園
台中七期豪宅驚見「價差斷層」 高性價比購屋人各取所需
「越南王」坐擁台中14.2公頃土地 第一案推神祕「客製化豪墅」
都更案拆一半打住、網傳租客想分一杯羹 眼鏡行：我們沒那麼壞
專家帶路／天母士東商圈…具剛性買盤保值性加分
天母士東商圈 房價有撐
國建砸7.02億元 買下台南市北區731坪土地
北市「最老路段」曝 平均交易屋齡50年、比行政區一坪便宜30萬
FB留言