新壽傳同意第三方鑑價 李同榮預測最後會是這價格
輝達（NVIDIA）北士科T17、T18總部案卡關，台北市18日拋出第三方鑑價合意解約方案，傳出新壽同意第三方鑑價，但要求在合法、合規、合契約的三大精神下，與市府透過「協調機制」來談。
不過市府態度是現在T17、T18契約並沒有「爭議」，只有預期利潤金額的問題，不用再成立協調機制討論契約內容，只要新壽提出價格，透過第三方機構鑑價，如此新壽有第三方背書，市府送到議會，也可以理直氣壯。
房產趨勢專家李同榮認為，輝達案北市府提第三方鑑價合理補償金，是避免爭議高招，此一方案優點有三：
一、市府可擺脫被圖利綁架而無所作為的窘境。
二、新壽可對股東交代，避免背信之災，否則，就被輿論轟爆，重創形象。
三、從商業角度面向，第三方鑑價稍微有利新壽，合理解約補償不會坐收50年投報，但也不會全部抹殺應有的商業投資報酬。
他認為，最終新壽應可接受。至於解約補償金，預測除了已繳權利金、履約保證金合計約32億外，應該有可能另加30~35億元，總計約在62~67億元之間，這筆錢應該會編入預算，再由輝達概括承受。
另外，T17、T18面積約3.9公頃，當初得標價為44億元，T16共4.5公頃得標價為82億。若與T16比較，輝達只要T17與T18中間道路經市府同意合併使用，並增加使用權到70年，則在75億以內的價格由輝達承受應該較無爭議。
李同榮表示，北市府堅持應先由新壽提價格，再交估價師公會鑑定，才能編預算送議會審查，如此即能排除一切爭議，而且也架了樓梯也給新壽下，北市府確實下了一步好棋。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
北市中山南京商圈機能性強 時尚與人文風情兼具
專家帶路／中山南京商圈住宅釋出稀有 小套房物件夯
台中中區房市起步走 三軸力道帶動「九上．州廳」進駐
他疑惑為何一堆科技業看中北投、士林？ 網列4大優勢解析
桃園八德新闢道路建設拍板！專家：這區房市噴出行情要來了
看好台中七期對齊國際大城 信義代銷：經濟與生活雙軸心
八德交通大突破！信義房屋專家：新闢道路「這」商圈受惠
竹北居住壓力日增 非科技業者、身障者租屋壓力大
園區宅房價再下修 第3季台南園區季跌4.7%最深、年跌9%最重
輝達來也救不了 四大園區房價齊跌、中科連四跌
敦南商圈開發商機來了 土銀公開評選都更實施者 375坪商機可期
FB留言