他想出售台中45年老透天換大樓網見地點勸別賣：輾壓很多區域

2025-10-14 21:20 聯合新聞網／綜合報導

台中房市示意圖。聯合報系資料照片／記者朱曼寧攝影

房子住久了，總是會想要翻修或者賣掉換新，一名網友透露有一間家人留下來的老透天，地點位在台中潭子國4和74號交界處旁，因為屋齡有45年太老舊，再加上考量到潭子發展停滯，因此猶豫是否該賣掉透天，轉去買台中機捷新大樓。貼文一出引起熱烈討論，不少人都建議原PO不要急著賣。

原PO在PTT以「台中老透天該換新大樓嗎」為題發文，他說這間房子是兩棟連棟邊間且有打通，地坪54坪、建坪約110坪，活巷是2.5米，但只有大約25%合法建物，還有一棟是鐵皮違建。他說因為房子在巷內，道路和旁邊的廟就吃掉一些地坪，身邊一名做土地開發的朋友得知後想要用2100萬買下，而自己上網查詢結果也認為行情和友人開的價錢差不多，因此考慮想將房子賣掉換大樓。

原PO說這間透天目前正租給別人，租金3萬元，不過租約快到期了，因此猶豫是否該賣掉，去買台中機捷的3房。他說自己目前也住在台中機捷附近，室內空間足夠，並不打算生孩子，若賣掉透天會以投資角度來改買新房，只不過考量到潭子的發展狀況，他想問大家透天應該留著還是轉買其他物件？

貼文引起熱議，不少人認為不需要急著賣，「不管要不要留，至少現在賣不好賣，賣了短期內也沒有什麼真的很好的標的去投資」、「我賣1年還賣不掉，真慘！連開價的人都沒有」、「台中量體太大，我表弟賣了快一年也賣不掉」、「你買了也是換新房租人，何必呢？同樣租人，老透天的持有成本這麼低」、「現在條件正常的房子不好賣，條件奇怪的房子可能乏人問津，我看你就留著等打房風頭過再看著辦比較好」。

還有網友看好潭子的未來潛力，「潭子地利很強，吃得到74、國一、國三、國四、蹭一下旁邊的（台中）機捷、好市多，之後還有旁邊的漢神、洲際、巨蛋，這些已經足以輾壓很多區域了」、「潭子比什麼梧棲、清水好太多了，洲際、漢神都快蓋好了」。

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