輝達選址新五區曝 這裡呼聲高、這區房價最猛
輝達（NVIDIA）先前擬進駐台北北士科園區卡關，傳出將由中央盤點五處國有地供輝達評估。住商機構盤整實價登錄資料，觀察五大國有地周邊房價與近年漲幅，其中以北市松南營區房價最高，但若論房價漲勢則由高雄亞洲新灣區特貿五居冠。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，科技題材雖能創造短期房市熱度，但是否有助於房價，仍待後續觀察。
根據資料，輝達可能進駐的五處國有地，包括台北市松南營區、新北市林口國際媒體園區、台南市天馬電台原址、東區平實營區及高雄市亞洲新灣區。
其中房價以松南營區居冠。賴志昶分析，該處今年直至9月以來，平均成交行情已達每坪95.2萬元，相較2021年同期成長13.9%，雖漲勢與其他區域相比較不明顯，惟該區位處民生社區，有鄰近松山機場優勢，且占地廣闊亦符合業者需求，目前呼聲最高，若有大廠進駐，有望讓松山區周邊房價行情更上層樓。
另據數據，輝達可能進駐的高雄市亞洲新灣區特貿五，過去2021年房價約每坪21.4萬元，今年直至9月則上漲45%，來到每坪31.1萬元，漲勢位居五大國有地之冠。
住商不動產高屏澎區協理林祺博分析，亞洲新灣區近年來結合捷運、商業機能與重大建設，吸引各界開發商進駐，且過去基期相對低，隨著各項議題逐漸成熟，房價自然隨大盤高漲，而未來若有科技大廠進駐，有望讓區域房市議題再度炒熱，未來新案價位有望站穩4字頭以上。
賴志昶提醒，在近期市場一片低迷情況下，此類科技議題確實能強化信心，甚至可說「房市光明燈」，惟市場長線發展仍需回歸人口、機能及市場供需，若最終大廠未實際進駐，房市價格漲勢能否保持長遠，仍是要看區域剛性需求買盤是否願意買單。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
桃園藝文特區痛點有解了 房仲：最後一塊拼圖今年補上
台積電+捷運藍線助攻！台中這2區「親民價精品宅」吸科技族卡位
房市寒冬逆勢突圍！去年這三大社區竟周周成交 奪冠社區被建商打包帶走
桃園捷運綠線今年底啟用 這區囊括兩個站點最受惠
全台十大熱門交易社區 這區包一半！台中有三個
高鐵特區再升級！國泰人壽十年深耕烏日商辦與商場齊發
信義房屋陳儀蓁細心與專業陪跑 獲客戶信任
老宅延壽台東說明會 立委持續爭取名額、預算照顧長輩
專家帶路／台南大橋重劃區生活機能佳 首購族青睞
台南大橋重劃區 交通便利
台北市房市新訊號 近一期實價登錄交易件數增、住宅價格指數跌
