他揭新莊優點好奇「算雙北蛋黃區嗎？」房仲提數據：新北房價僅排第6

2025-09-12 17:05 聯合新聞網／綜合報導

圖為新莊捷運丹鳳站。聯合報系資料照片／記者黃義書攝影

雙北房價居高不下，不論蛋黃區或蛋白區，甚至連蛋殼區的房價都高得嚇人。有網友好奇新莊的交通便利、生活機能不差，甚至還有不少就業機會，在這些條件下，新莊算是雙北的蛋黃區嗎？貼文引起熱議，多數人全都不看好。

原PO在PTT發文表示，新莊在地理位置上雖然沒有過橋就到台北市的優勢，但其交通還是有新北大道、重新橋等重要路段，甚至國道一號、台64線、台65線都有從外圍經過。此外生活機能不會太差，百貨公司有宏匯，而且副都心還有不少國際商辦，附近也有五股工業區，因此就業機會還不少。

不過即使交通、生活機能優，工作機會也多，但原PO說新莊的房價一直壓在每坪70多萬上下，甚至有些地方只有60多萬，這讓他好奇新莊到底還算不算雙北蛋黃區？

貼文一出，多數人搖頭不認同新莊算蛋黃區，「當然不算，新北蛋黃區只有板橋」、「只能算新北蛋白」、「板橋自從鐵路地下化、火車站遷址、捷運開通、許多工廠成功變更為商業區之後，蛋黃區就從府中轉移到板橋站」、「新莊哪配算雙北蛋黃啊，台北市沒有比新莊便宜的區域吧」、「新莊從來不是新北蛋黃區，醒醒」、「雙北蛋黃不就是台北市嗎？雞蛋沒看過？」、「你把板橋雙核放哪裡了？」、「新板一環要算蛋黃都有一些人不同意了，二環怎麼可能」。

但也有網友看好新莊未來發展，「新莊一直都是蛋黃區沒錯啊，有利多也有利空，現在多空雙方交戰很合理」、「買不起北市買新莊準沒錯，房價基期低，交通也方便，比三重板橋好太多」、「新莊是下一個最有可能漲到一坪一百萬的區域，尤其是副都心」、「新莊不錯啊，人真的超多」。

有房仲對此提出數據表示，新北市近一年平均單價是每坪57.84萬，前三名分別是：永和區（近一年平均單價77.22萬／坪）、三重區（近一年平均單價73.07萬／坪）、板橋區（近一年平均單價72.36萬／坪）。

而新莊區近一年平均單價是59.51萬／坪，雖然高於新北市平均單價，但單價僅僅高出平均1萬多，要說是新北蛋黃區可能除了永和、三重、板橋外，新莊還排在中和、土城之後，在新北市行政區目前房價排名第六中段班。

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