台北要每棟新建築變「一棵大樹」 專家曝背後真正目的

北市今年修訂「新建建築物綠化實施規則」,首創將綠容率入法,新建案要在陽台、屋頂打造立體綠化設施。記者林佳彣/攝影
北市今年修訂「新建建築物綠化實施規則」,首創將綠容率入法,新建案要在陽台、屋頂打造立體綠化設施。記者林佳彣/攝影

北市府邁向降溫城市,力拚體感降溫2℃,今年修訂「新建建築物綠化實施規則」,首創將綠容率入法,要求新建案在陽台、屋頂打造立體綠化設施,全面普及化。專家指出,綠化對整座城市要有幫助,確實需要時間,得視都更、危老、公共建設如社宅的推動速度。

貳本規劃設計建築師徐佳鴻表示,北市將綠容率入法,最大突破是要將過往建築綠化的2D思維轉成3D,讓整棟建築物的可綠化空間依法有據,更具體、可計算、可被規範。

她說,當「綠化」從平面拉到三度空間後,立體綠化設施可讓每一棟建築物猶如一棵大樹,不僅妝點市容,更重要的是讓所有新建物都可為台北降溫、減碳,強化都市韌性,達到城市淨零碳排的目標,迎接氣候變遷的挑戰。

參與北市府此次修法的徐佳鴻指出,修法是從環境補償的角度為出發點,期待愈大的量體也可以長出更多的「綠」,來平衡開發帶來的環境衝擊。

她也提及,修法精神之一是要為台北未來城市發展量身打造,因此多次邀請建商、建築師等各界代表協商。討論過程中,各方明確地意識到小基地建案的推動會是北市目前最大的挑戰,因為小基地建案的建築空間相當侷促,設計、建造者要找到綠化空間,都需要多付出一點心力與想像力,所以在法規設計時,盡可能符合各基地的條件、能力。

建管處預估每年可增5萬平方公尺立體綠化設施及1.5萬棵喬木,徐佳鴻認為新法令上路後,建物的綠化量會大幅度增加,建築物白天蓄積的熱量會減少,進而降低冷氣的耗能,有助於降低建物吸熱。她也坦言,綠化對整座城市要有幫助,確實需要時間,因為新規定對象為「新建建築物」,仍視都更、危老、公共建設如社宅的推動速度。

徐佳鴻表示,北市現有不少都更建案,未來建物增加立體綠化後,大家有機會跟台北精緻美麗的地景有更多互動,民眾會去使用陽台並感到舒服,甚至擺拍,讓如此畫面一直出現在照片裡,台北城市的活力、特色會因此被更多人看見。

她說,相比台中先行的立體綠化政策採選擇性適用,北市規定申請建造就要適用,更加全面,當開發商看見立體綠化能成為城市品牌,也願意做出改變。

徐佳鴻直言,建築立體綠化的推動是台灣近年潮流,也是許多縣市正在努力的目標,台北不是第一個,也絕不會是最後一個。她對於北市推動立體綠化立法有很高的期待,這不僅是站在前人肩膀上,創立一個更完整的系統,同時為後續推動的城市樹立新的標竿。

房產新訊
房價修正有限、資金仍豐沛!專家直言「今年鬆綁無望」:央行憂功虧一匱

房價修正有限、資金仍豐沛!專家直言「今年鬆綁無望」:央行憂功虧一匱

房屋搜奇
台中重劃區種房子比種樹快更好脫手?破除買房迷思:供給爆量未來轉手超費力

台中重劃區種房子比種樹快更好脫手?破除買房迷思:供給爆量未來轉手超費力

房屋搜奇
台股站上3萬點新竹房價卻下跌?網揭科技新貴真實心態

台股站上3萬點新竹房價卻下跌?網揭科技新貴真實心態

延伸閱讀

信義房屋專家看前兩月六都交易量 「進入穩定盤整期」

信義房屋專家看前兩月六都交易量 「進入穩定盤整期」

靠租屋卡位明星學區?信義房屋專家揭「不輕鬆」關鍵原因

靠租屋卡位明星學區?信義房屋專家揭「不輕鬆」關鍵原因

台積電南科三期擴張效應發酵 新市、善化、歸仁房市受矚目

台積電南科三期擴張效應發酵 新市、善化、歸仁房市受矚目

年後居家重整需求升!信義居家推清潔收納整合一站式服務

年後居家重整需求升!信義居家推清潔收納整合一站式服務

相關新聞

買氣消風 桃園兩大蛋白區一年跌掉逾10%

買氣消風 桃園兩大蛋白區一年跌掉逾10%

浴室沒窗不能買?房仲曝2關鍵:房子85分就可以考慮

浴室沒窗不能買?房仲曝2關鍵:房子85分就可以考慮

雙北預售交易斷崖式下滑 驚揭「這兩區」年減逾8成

雙北預售交易斷崖式下滑 驚揭「這兩區」年減逾8成

銜接北士科產業廊帶 全球彈性辦公室龍頭 Regus 進駐「承德168」大樓

銜接北士科產業廊帶 全球彈性辦公室龍頭 Regus 進駐「承德168」大樓

竹市青年租金加碼補貼今起受理申請 最高每年多領6000元

竹市青年租金加碼補貼今起受理申請 最高每年多領6000元

桃市6層樓以上住宅需公安申報 3月底前未完成最重罰30萬元

桃市6層樓以上住宅需公安申報 3月底前未完成最重罰30萬元

熱門文章

桃園房價跌成一片!新屋、大園最慘 這區「唯一清流」

桃園房價跌成一片!新屋、大園最慘 這區「唯一清流」

新青安「前5年只繳利息」當套利?網友熱議:等5年賣掉真的能賺

新青安「前5年只繳利息」當套利?網友熱議:等5年賣掉真的能賺

等預售屋斷頭潮抄底撿便宜?得勝老闆:買在低點的人都不看新聞

等預售屋斷頭潮抄底撿便宜?得勝老闆:買在低點的人都不看新聞

台中30個預售案單月成交掛零!得勝老闆驚吐:沒跌價卻沒人買才最可怕

台中30個預售案單月成交掛零!得勝老闆驚吐:沒跌價卻沒人買才最可怕

買房不買車位更聰明?專家點破3大迷思:租金會漲、改建會沒位、賣房被刷掉

買房不買車位更聰明?專家點破3大迷思:租金會漲、改建會沒位、賣房被刷掉

桃市6層樓以上住宅需公安申報 3月底前未完成最重罰30萬元

桃市6層樓以上住宅需公安申報 3月底前未完成最重罰30萬元

討論區

專家帶路/高雄成功漢神商圈供需結構穩 後市有潛力

專家帶路/高雄成功漢神商圈供需結構穩 後市有潛力

高雄成功漢神商圈 機能優

高雄成功漢神商圈 機能優

苗栗首座社宅「明駝好室」招租 最低月租4300元、9日起開搶

苗栗首座社宅「明駝好室」招租 最低月租4300元、9日起開搶

台灣養生村最高規格的安全防滑係數 守護長輩安全

台灣養生村最高規格的安全防滑係數 守護長輩安全

中國醫買盤北移!高資產醫師族群撐起台中盤整行情

中國醫買盤北移!高資產醫師族群撐起台中盤整行情

房市低潮影響全台拆照量探7年新低!雙北改建大熄火 這區成黑馬

房市低潮影響全台拆照量探7年新低!雙北改建大熄火 這區成黑馬

建商不玩了?雙北都更改建熄火拆照創新低、台南爆黑馬

建商不玩了?雙北都更改建熄火拆照創新低、台南爆黑馬

30樓高「南山信義 A26」2027年初完工 美系外資包下五個樓層

30樓高「南山信義 A26」2027年初完工 美系外資包下五個樓層

國父紀念館對面停車場要變頂級商辦 「玻璃光盒」將成新地標

國父紀念館對面停車場要變頂級商辦 「玻璃光盒」將成新地標

永和「頂溪門戶」公辦都更 今公告招商

永和「頂溪門戶」公辦都更 今公告招商

台積電助攻 高雄這間國立大學周邊房價漲逾一成

台積電助攻 高雄這間國立大學周邊房價漲逾一成

台積電助攻?高雄這間國立大學周邊房價漲逾一成

台積電助攻?高雄這間國立大學周邊房價漲逾一成