新青安 寬限期後才是挑戰
去年第三季全國房貸負擔率達46.8%，雙北更超過60%，即6成以上家庭收入都拿來繳房貸。因有新青安房貸利率補貼，加上不少人年輕人憂房價愈來愈貴而決定購屋，但自備2至3成頭期款，門檻不低。
新婚2年的黃姓夫婦，去年在土城買下室內約10坪的兩房小宅。黃太太說，因有新青安，加上家中長輩贊助頭期款，才能買下總價1600萬的房子。夫妻倆貸款1280萬元，寬限期繳2.5萬利息，與板橋租房一樣，但寬限期後每月要付4.8萬，才是挑戰開始。
在台北長大的李先生說，一開始認為租屋才能保有生活品質，但隨父母年邁，房東要收回租房後，轉念認為買房較安心，才以總價867萬買下淡水新市鎮27坪2房預售屋。
新北不動產估價公會理事長莊濰銓說，新青安拉長寬限期、還款年限延至40年「不一定是好事」，當短期的利率補貼結束，能否扛下還款壓力才是關鍵。
「新青安是披著糖衣的毒藥。」政治大學財務管理系教授陳明吉說，雖然短期還款壓力較輕，若房價下跌房子難轉手，豈不是被套牢，先靠社宅讓青年過渡期有住所，等所得增加，評估還款能力再買房。
OURs都市改革組織秘書長彭揚凱說，全球千禧世代（1980至1990年代出生者）都面臨房價貴買不起的問題，各國推房貸補貼、管控租屋市場，鼓勵建商也蓋出租房子或蓋社宅因應，但台灣現階段僅在租金補貼、社宅上努力，對租屋市場無力可施，至於租金補貼、包租代管只是便宜行事，長遠來看比蓋社宅更花錢。
外界質疑政府社宅蓋愈多賠愈多，彭揚凱表示，蓋社宅一定會賠錢，但社宅有社會福利性質，不應該有自償性的想法，建議政府應計算社宅帶來的財政赤字，運用稅制給予補貼，比如現行房屋稅太低，應該讓房屋稅合理化，將收來的稅款補貼社宅。
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