打房奏效！台中標售超冷清 投標、標脫、標脫金額創3低
台中市地政局今標售史上最高總底價747億抵費地、配餘地，不過，買氣超級冷，僅收到40封標書、標售24塊土地，標脫率創歷史新低僅18%，市府進帳60.8億元，投標率、標脫率、標脫金額皆創下史上3低。地政局分析，與政府打炒房政策奏效。
地政局副局長劉正倫說，過去幾次標售標脫率約25%至30％，此次約18％，有略低一點，分析大抵以中央政策，包含購地貸款限制、購地後開發期程等，都有相當限制規定，開發商都會評估自己相關風險，導致開發商投標意願不高。
台慶不動產14期大崇德加盟店專營土地達人李凱曜分析，此次標售以開發商來說，受到打炒房政策限制貸款的問題，大多數觀望，13、14期多為鄰地整合，溢價率大多在1％上下，也表示標售價與市價相差不遠。
地政局今年首度舉辦土地標售，此次標售範圍包含水湳經貿園區區段徵收區配餘地標售，以及13期重劃區、14期重劃區市地重劃區抵費地標售，其中水湳文商段47地號共計1028坪，為此次單價王，每坪底價311.4萬元，標售底價32.02億元，引來2封標單，最終37.89億元、每坪單價368萬元，創下水湳新天價、溢價率約17％。
據了解，地王是由有地緣關係的楊姓自然人得標，用意在整合鄰地。據悉，是有營建背景、土地買賣的經驗。
房地產推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
利率16%壓垮小建商？台中建案驚見全數解約
台中買氣打開了？七區中古屋逆勢量增、烏日交易大增7成
新北市今年湧3大「百萬宅」 品牌、地段為關鍵
新北今年3新案單價破百萬 一在板橋兩個在這區
鬼月房市冷？房仲翻25年官方數據：真正淡季是這個月
「長虹天璽」月租45萬創內湖新紀錄 兩年租期房東坐收千萬
「勤美璞真」月租逾55萬躍北市豪宅租金王 原來租客有這些盤算
私校七雄周邊房價大揭密 薇閣旁房價最親民
金龍海嘯滿2年有賠售潮？北市九成轉手還是賺錢
台南房市冷？看預售成交價傻眼！這五案都賣到6字頭
久舜衝自主更新全案管理 示範案「北投大業都更案」準備開工
