桃園房價漲 換屋補差價 小資更難買
桃園市房價近3年平均行情漲幅2成多，一去不回頭，在地建商代表也有感，原物料、工資雙漲與土地成本上漲，加上政策不穩定都變相「助漲」。不只中壯年想換屋得捏緊荷包，小資年輕人更大嘆「買不起房」，買房已成奢望。
桃園市不動產開發商業公會理事長劉守禮說，房價大漲不只桃園，6都都漲，工資、原物料上漲外，政府不斷調高公告現值和標售土地，房地合一稅5年漲價抽稅期滿轉嫁成本，種種因素帶動房價、地價水漲船高。桃園市不動產仲介商業公會理事長蕭順智也提到，「政府推動新青安，創造房價一波高峰」，助漲房市亂象。
此外，桃園市近年陸續迎來航空城、重劃區開發及軌道建設話題，吸引很多雙北外溢人口到桃園買房。劉守禮、蕭順智都表示，房價一去不復返，但年輕人、單身貴族都有買房需求，房子坪數愈蓋愈小，壓低總價。
「根本不敢想自己可能買得起房子。」26歲張小姐北漂在桃園工作租房，她說，薪水不足支應租房、投資、日常等所有開銷，平日生活已很緊繃，若沒家人幫忙付頭期款，根本買不起房。
張小姐無奈說，新開發的重劃區也很貴，1000多萬買大樓扣掉公設，根本買不了幾坪，不知是否得一輩子當替別人繳房貸的「房奴」。
43歲王先生20多年前在新北市鶯歌買一間公寓，他說，當時1坪11萬元，現在附近房價漲到1坪40萬至50萬元，因屋齡40年，擔心危老建築問題，想到桃園換新一點及大一點的房子，可是房價全面上漲，就算舊屋賣掉，也無法填補買新房的價差。
▪ 先求有再求好？27歲男想下手18坪小房 網見薪資：太硬
▪ 房價「好高」 泡沫遲早會破？專家舉例：這些人覺得不貴就不會
▪ 驚！北市最新實價登錄 交易量和前一年比「崩跌」5成
▪ 沿著捷運去買房 一表看台北十大實惠站點
▪ 近五年房價這區漲133% 展望今年房市仍需觀察股市發展
FB留言