觀察站／實踐居住正義 大戰略在中央
台中市人口磁吸效應明顯，房價一路節節上漲，建商抓緊時機推案，直到中央相繼祭出打炒房措施，才陸續出現解約案件。房價有無回頭路，業界看法分歧，但居住正義有賴中央和地方攜手合作才能實現。
台中房價已連漲6、7年，幾與北台灣同步，且不論蛋黃、蛋白區，甚至連蛋殼區都照漲不誤；多數建商口袋深，在這波大漲狂潮下進帳豐厚，加上業界有利可圖的共識，任誰也不願先降價，特別是有外力炒作下，想讓房價回頭還有得等。
以海線梧棲房價來看，6、7年前鮮少建商涉足，每坪單價不超過10萬元，但台北建商率先買大批土地造鎮，從2字頭炒到3字頭，在地人說「跟作夢一樣」，至今仍不可置信漲勢如此之快。
隨台中市府啟動綠美圖、會展中心、巨蛋及捷運等公共建設，這些大型設施還沒蓋好，開發商早已插旗買地，建案都已蓋好銷售，把房價炒得「唯恐落人後」。
雖有民進黨議員質疑，5年來中市府已出售5.3萬坪市地，且業界指底價比市價高，有炒地皮之嫌，形容市府成了土地經銷商，但從市府取得資金挹注建設與社會福利的需要來看，對錯已成見仁見智。
實踐居住正義，大戰略在中央，從住宅政策、融資、稅制等多元手段防止過度炒作，地方也能藉由市地管理、收囤房稅、社宅供給、租屋媒合及租金補貼等多元措施，照顧經濟弱勢族群，這方面台中市府正齊頭並進推行，也獲得肯定，接下來就看中央如何應對打炒房，同時與地方強化居住正義的作為。
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
台中外國人購屋結構變了！避稅天堂買家退居二線 主力買盤是他們
高雄三大都市規劃 迎來交通建設與土地開發大躍進
聰明買房 高雄鹽埕區中古屋比新屋每坪便宜28萬、超省
全台五大中古屋交易熱區曝 雙北這區唯一入榜
不是西屯區！ 2024外國人台中購屋最愛這兩區
台中捷運綠線通車4年 這區新案房價狂漲67%最猛
政府打炒房 台中豪宅卻逆風紅火！單價143.8萬新天價
獨／房屋稅新制首影響 基隆2萬戶沒設籍恐多繳逾1.17倍
專家帶路／八德廣豐商圈人口快速成長 建案愈來愈多
八德廣豐商圈 發展性高
逆市打造頭嵙山傳奇 「台中豪墅王」兩個月橫掃高端市場
FB留言