台中蛋白區直逼2千萬 青年:不敢碰

台中房價飆漲,尤其13、14期等新興重劃區房價「7字頭」成常態,連老牌建商都直言,「是要賣給誰?」這兩期重劃區外的蛋白區(如原縣區)房價也逾1500萬元,直逼2000萬大關,讓很多年輕人哀號「連頭期款都付不起」,貴到對買房已沒期待。

台中市近年房價飆漲,根據實價登錄,10年來除了住宅成交均價從每坪18.3萬漲破30萬,13、14期等新興重劃區房價7字頭已成常態,連老牌建商、鄉林集團董事長賴正鎰都說,至今都看不懂「台中重劃區普遍7字頭的房子是要賣給誰?」他認為,「這房價自己都不能接受」,風險太高。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析,小資族買房總價多半落在1000萬元到1500萬元間,台中過去3字頭時期,能買到32坪到45坪的新房子,如今只能買到22到34坪。

市府地政局統計,買房族群以20到49歲占約5成,尤其30到39歲最多。陳姓粉領族說,兩年前大學畢業,看了西屯區逢甲商圈周邊預售案,2房2衛含車位,室內僅20坪上下,要價逾1800萬元,每坪要價「5字頭」,她連頭期款都付不起,房價貴到不敢碰,對買房已沒有期待。

一名網友換屋,買台中市14期重劃區,室內扣除陽台20坪,儘管一個人住,仍被家人嫌太小應換中古屋。30多歲李姓上班族說,台中房價漲得很離譜,2年前新婚在市區買預售案,3房不用想,已設定買2房2衛,沒想到房價超過1500萬元,沒有家人幫忙根本買不起,最後下修買2房1衛產品。

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