汐東線將動工 全線4字頭起跳、這站有三鐵最看好

房市示意圖。圖/永慶房產集團提供
房市示意圖。圖/永慶房產集團提供

等了20年,捷運汐東線將於今年3月開工、2032年完工。永慶房產集團統計即將開工的6大站點周邊價量變化,與2020年相比,6站均已4字頭起跳,汐科房價從3字頭跳到5字頭,漲幅高達49%,為六站之最。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,汐科站(汐止科學園區站)為「三鐵」共構車站,不僅連通未來的基隆捷運,還能站內轉乘台鐵,僅需幾分鐘便可進入台北市,加上相比台北市更具競爭力的價格,磁吸了許多自住族群。

近一年汐止科學園區站平均單價為50.8萬元,與2020年的34.1萬元相比,漲幅49%。陳金萍表示,隨著交通建設逐步到位,加上科學園區加持,汐科站後市可期。

社后站緊追汐科站之後,4年多來房價上漲45%。社后站位於汐止社后生活圈內,地處福德二路與同興路街口附近,周邊緊鄰以中興市場為核心的福德中興商圈,擁有完善生活機能,4字頭的房價亦吸引眾多買家。

汐止區公所站房價漲幅也高達43%。陳金萍指出,區公所站坐落於核心區域,站點位置優越,一出站即可直達汐止綜合運動場、汐止國民運動中心等大型公共設施,目前均價48.5萬元。

樟樹灣站為汐東線價格最親民的站點,近一年平均單價為46.2萬元。

陳金萍指出,彰樹灣站周邊區域早已發展成熟,生活機能樣樣不缺,但除了公車外並無便捷的大眾交通運輸工具,而汐東線的設立像是補足最後一塊拼圖,促使該區聯外交通更加發達。

此外,樟樹灣站還連接基隆捷運,可以通過捷運線路直達基隆、南港等地。自2020年到2024年,樟樹灣站已經從34.5萬元躍升至46.2萬元,漲幅達33%。

汐東線站點周邊房價與同期漲幅。資料來源/永慶房屋
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