撿便宜出來了？六都移轉全成長 桃園年增一成
六都公布12月的買賣移轉棟數，總計六都共21,445棟，月增8.2%，年減9.7%，六都全年累計棟數，則高達27.1萬棟，年增14.7%，為近11年來新高，且所有都會區2024年均以成長作收。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，12月量能較11月增加，主要是不少完工新案歲末加緊交屋，讓買家能趕在年前入住新家過年。2024年第3季以來的房貸排隊潮，在第4季陸續消化，使年底貸款撥付完成交屋登記的案件增加。
此外，部分屋主在景氣轉冷下，開價也略有讓利，增加年前購屋的成交機會，使12月的買賣移轉表現優於11月。
由於2024年前三季的市場活絡，撐住了全年的數據表現，因此2024年都會區整體交易量，仍寫下近14年來新高，年增率達1成以上！推估全年全國的買賣移轉總量，大約會落在34.5~34.8萬棟之間，比2023年的30.7萬棟年增約12%~13%。
觀察各都表現，桃園12月繳出年增逾1成的佳績，單月年增率稱霸六都！全年總量方面，台中市、台南市及高雄市，則受惠前三季的大量拉抬，即便第4季買氣降溫，仍寫下縣市升格以來的近11年新高。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，桃園市2024年迎來新興重劃區新案大量完工，包括桃園小檜溪、龜山A7、觀音草漯、中壢青埔等重劃區，從年頭到年尾接力湧現交屋潮；且近年雙北房價持續突破天花板，使相對低價的桃園更受歡迎，也讓桃園接收脫北潮客源，買氣相對穩健。
陳定中指出，台中2024年單單北屯區，就有4個月的單月買賣移轉量超過1,000戶，加上海線的台中港特定區也有多個指標案交屋，成為台中買氣的中流砥柱，且台中人口持續成長，也為房市挹注豐沛剛性需求。
南高二都則仰賴近年的科技業擴廠話題，引爆一波推案潮，2024年陸續交屋，且台南的南科周邊及高雄的楠梓台積電廠區一帶，在就業遠景加持下買氣不錯，直到第4季才轉冷收縮，使台中、台南及高雄2024年的買賣移轉量締造高峰。
▪房市繼台股之後被血洗？專家：央行限貸救市力度有限、回歸剛需為主
▪月薪5成繳房貸...有意外一定斷炊！專家「自備款應多存1成」：銀行利率藏1陷阱
▪房價會受到「小學生」影響？專家：可以看到未來房地產趨勢
▪有150萬存款能買房？專家：不可以…不是只有那2、3成頭期款
▪川普算盤這麼打！專家：台灣用「兩敗」才能解救股房大崩壞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
群益證舉辦南台灣房地產論壇 專家看好科技聚落帶動「大南方房市」
高雄捷運黃線加持 澄清湖輕豪宅購屋者反應熱
台中建商品牌會館以「峰值體驗」推進寵粉哲學
台中太平35歲以下房貸族激增86% 專家：年輕人看到三優勢
台中年輕人都跑到這兒？ 35歲以下房貸族激增86%
六都首季數據 房市交易衰退23% 創8年最低
六都買賣移轉棟數倒退嚕 探近八年同期新低
購屋買「高樓層」溢價很多？ 內行曝看法：3優點回不去了
眾量級Andy的套房要出租了！地段條件屋況曝光…網熱議租金行情
商圈機能＋人潮紅利！台中三大熱門商圈新案房價有撐
有錢買房擔心沒錢裝潢？台中銀行推出幸福裝修優惠貸款
FB留言