六都高價宅排名 台中搶第二 最高成交價127.2萬元

六都高價宅排名，台中搶第二。中台灣豪宅一哥聯聚建設創辦人暨董事長江韋侖昨（8）日表示，近期旗下建案聯聚理安大廈繼搶下台中最高價建案後，38樓頂樓戶也已成交，最快在半個月後就有新的實價揭露，而引發矚目。

聯聚建設昨日邀請義大利米蘭ACPC創辦人舉辦「美學造市」座談會，對於「聯聚理安大廈」創台中房市新高價一事，江韋侖透露，近期頂樓戶又成交一筆毛胚屋交易，最快15天到20天後就會有實價登錄。

業界指出，近期實價登錄揭露台中房市高價宅的最高成交價，由聯聚理安大廈35樓戶的127.2萬元奪得，已經超車新北市最高實價登錄的121.9萬元，等於正式揭開新北與台中的高價宅的房價之爭序幕。

另，按照過往預售建案成交的邏輯，同一案的頂樓戶由於「身在最高層」而備受層峰人士喜愛，也常被建商保留等待有緣人。因此，台中高價宅後續是否將繼續創高，備受房市業界的關注。

據實價登錄紀錄，今年10月成交一筆預售高價案「聯聚理安大廈」35樓戶，單價來到127.2萬元，含車位總價達1.44億元，單價創下台中歷史新高紀錄。該案位在台中市七期惠民路上、正對台中國家歌劇院，規劃興建地上39層、地下五層，總戶數74戶。

不過，專家指出，此案近期的成交單價已經高於市場行情價，按往例，若部份區域單一個案超出行情價，地方政府地政局出於穩定房市的考量，可能會「蓋牌」而暫緩揭露，也因此，屆時最新一筆實價登錄會不會如期刊登，仍是未知之數。

至於為何聯聚建設旗下建案能改寫台中房價新高紀錄。江韋侖表示，首先，來自義大利建築國寶建築團隊ACPV讓建築物很好呈現，再來是品牌效應以及地段，事實上，賣這個價格負擔壓力很重，必需要達到客戶的期待，所以挑戰也相當大。

他進一步指出，若引用歐洲文藝復興三傑的話「一個人不可能做所有的事情，但要去做你能做」以及「所謂了解，就是彼此程度要相等」，跟設計團隊的溝通非常重要，要每一個細節都瞭解才能得以實現，其實愈簡單的東西反而愈難做。

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