這種複雜公寓也都更整合成功!永和大陳單元6將改建36層大樓

大陳單元6基地現況。圖/新北市都市更新處提供
大陳單元6基地現況。圖/新北市都市更新處提供

堪稱全台最複雜的永和大陳都更案又有好消息,永和大陳單元6於今年11月29日經新北市都市更新及爭議處理審議會會議審議通過,為永和大陳都更重建拼圖再下一城,全案預計2025年下半年動工,2029年完工。

永和大陳單元6位於永和區環河西路二段、保福路三段、保安路、新生路24巷及新生路53巷所圍街廓內,屬永和都市計畫的住宅區,基地面積約3,402坪,現況多為5樓以下公寓,巷弄狹小,建物老舊且居住密度高,鄰棟間隔不足。

新北市都市更新處表示,大陳單元6的所有權人近200位,其中包含了有地有房、有地無房、無地有房等多種權利樣態,還有市有土地承租戶或違占戶,土地和房屋的權屬關係相當複雜。

該案透過「都更二箭」政策提高基準容積,未來將興建3棟地上35至36層、地下6層的住宅大樓,總戶數共1,282戶,市府預計分回263戶及224個車位。

都更處表示,為了打造優質生活環境,將提供500坪的幼兒園及32戶社會住宅外,也留設大面積綠帶及開放空間,建築物則規劃黃金級綠建築、銀級智慧建築、耐震標章等設計,促進基地及周邊環境品質提升。

永和大陳社區是新北市公辦都更的重要案件,目前市府持續督促實施者加速推動,單元1持續招商中,單元2完工已入住,單元3施工中,單元4於近期招商成功並完成簽約,單元5及單元7則審議中。

大陳單元6更新後模擬。圖/新北市都市更新處提供
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