北港工業區標售受矚 台金聯曝底價「降無可降」絕不賤賣

台灣金聯代理董事長郭文進27日主持「北港工業用地公開標售」說明會。記者林勁傑/攝影
台灣金聯代理董事長郭文進27日主持「北港工業用地公開標售」說明會。記者林勁傑/攝影

台灣金聯27日宣布,12月1日起再度辦理4.5萬坪「北港工業用地」公開標售,底價32.3億元,代理董事長郭文進強調,平均每坪7萬元,「降無可降」,且相較第一次標售底價僅降低1.5億元,未有打八折出售情形,因此絕無賤賣,目前已帶看五組廠商客戶,有信心能順利出售。

台金聯北港工業用地於去年10月17日第一次公開標售,公告底價33.8億元,本次底價32.3億元略降低1.5億元、降幅4.4%,郭文進指出,主因帶看五個廠商當中有三個反應希望周圍有公用道路系統,故扣除相關面積後試算底價相應減少1.5億元。

本次標售土地面積,除工業用地4.35萬坪外,還有建地1,318坪(每坪以12萬元計算,可興建主管宿舍)及六層樓員工宿舍之建物約800坪。

郭文進說,北港是雲林縣精華區,此次標售除低於鄰近同樣條件的土地外,更低於當地的熟地每坪約12萬元;最近,矽品於10月取得附近的斗六工業用地,每坪成交約20萬元,兩者相比此地僅約1/3的價格;另與鄰近斗南小東市地重劃、斗六及雲林產業園區土地相較,價格僅有一半;更遠低於台中工業用土地動輒每坪30萬元以上。

因此,他強調,再降無可降的情形下,未來底價不容易再低,即便日後公開標售流標,與其他買方議價方式出售也不會低於此次每坪7萬元。

郭文進提到,過去清理北港工業區土地時,有前業主萬有紙廠的老員工老淚縱橫,憶起40年前營運正旺時輪三班工作,每逢上下班北港鎮車水馬龍,相當懷年當年榮景,北港街坊鄰居很期待早日把這塊地賣掉,創造就業機會。他相信北港人想擁有的不僅只有媽祖廟,還有在地的AI高科技產業;呼籲北港鄉親齊心努力,一起讓北港風華再現。

至於有當地民代曾希望該地先變更為乙種工業用地,以防高汙染產業進駐,郭文進說明,賣出後一定是現況點交;尤其甲工變更乙工需時五年,且目前帶看廠商幾乎沒有高汙染產業,廠商應會再乙工範圍內使用,當地更不會同意高汙染產業,所以「甲工或乙工都不是問題」。

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