中央核定台中捷運藍線 沙鹿四站近年已飆漲四成

台中捷運示意圖。聯合報系資料照片/記者游智文攝影
台中捷運示意圖。聯合報系資料照片/記者游智文攝影

據台中市政府與實價登錄資料,觀察中捷藍線沿線20座車站近三年房價走勢,其中沙鹿區內的四站,近年房價漲勢皆達3~4成以上。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,台中捷運藍線基本設定日前已獲中央通知核定,力拚10年內完工,而台中海線行政區隨著捷運藍線、台中港市鎮中心等議題,吸引品牌建商相繼進駐,房市前景卓越,帶起房價起漲力道。

根據實價登錄,台中捷運藍線20處站點中,以沙鹿區內的B05至B08站漲勢最驚人,4處站點行經竹林、靜宜大學、弘光科大以及正英路,區域比較今年與2021年房價,漲勢達37~46%,為各站點最高。

住商不動產中區協理賴萬分析,沙鹿本身位處台中港與台中市區之間,除有兩間知名大專院校,還有知名醫療院所,同時鄰近中部科學園區,更是台中國際機場所在之處,在產業、交通機能匯集之下,該區過去即是台中海線最大城市,在大量人口的剛性需求支撐之下,近期又有台中捷運議題加持,致使區域房價增長力道有目共睹。

值得注意的是,台中捷運藍線各站點中,反而是台中車站周邊的B18至B20站,房價漲勢較顯侷限。

賴志昶認為,上述區域位處台中市舊市區,周邊生活機能成熟,商業設施也相當豐富,惟區域市場供給以舊大樓、公寓物件為主,本身街廓環境較顯老舊,且商業氣息過於濃厚,讓該區房價表現較難有起色。

賴志昶指出,台中捷運藍線沿線近25公里,從台中港開始沿台灣大道一路進入市中心,全線路人口多達75萬人,將串聯起海線至市區交通與產業命脈,未來隨著捷運工程完工,也將陸續齊全沿線機能,在原本居民換屋、自住需求之下,又有捷運機能磁吸買不起市中心的年輕移民,整體市場需求強勁,房市前景頗受看好。

據台中市政府與實價登錄資料,觀察中捷藍線沿線20座車站近三年房價走勢,其中沙鹿區...
據台中市政府與實價登錄資料,觀察中捷藍線沿線20座車站近三年房價走勢,其中沙鹿區內的四站,近年房價漲勢皆達3~4成以上。住商機構提供

房產新訊
5月報稅必知!「自用住宅輕稅優惠」3月24日前要申報:忘記恐多繳1.67倍

5月報稅必知!「自用住宅輕稅優惠」3月24日前要申報:忘記恐多繳1.67倍

房產新訊
房市交易冷清...短期難翻轉!專家:剛需買家應趁此時入場撿便宜

房市交易冷清...短期難翻轉!專家:剛需買家應趁此時入場撿便宜

房產新訊
豪宅稅門檻下修、工廠竟也中獎!專家教一招解套

豪宅稅門檻下修、工廠竟也中獎!專家教一招解套

延伸閱讀

5月報稅必知!「自用住宅輕稅優惠」3月24日前要申報:忘記恐多繳1.67倍

5月報稅必知!「自用住宅輕稅優惠」3月24日前要申報:忘記恐多繳1.67倍

房市交易冷清...短期難翻轉!專家:剛需買家應趁此時入場撿便宜

房市交易冷清...短期難翻轉!專家:剛需買家應趁此時入場撿便宜

豪宅稅門檻下修、工廠竟也中獎!專家教一招解套

豪宅稅門檻下修、工廠竟也中獎!專家教一招解套

房子出售兩三年為什麼都還賣不掉?「便宜治百病」:凶宅都能賣出去了

房子出售兩三年為什麼都還賣不掉?「便宜治百病」:凶宅都能賣出去了

相關新聞

威剛科技賣商辦 持有6年轉手獲利近1.3億元

威剛科技賣商辦 持有6年轉手獲利近1.3億元

兩側大樓「夾殺」透天…屋主不斷反悔條件超扯!建商吐辛酸:整合困難

兩側大樓「夾殺」透天…屋主不斷反悔條件超扯!建商吐辛酸:整合困難

北市去年最便宜新案、2區還有6字頭 今年還有嗎?

北市去年最便宜新案、2區還有6字頭 今年還有嗎?

台北新案竟還有6字頭佛心價!專家:低單價全因為這5點

台北新案竟還有6字頭佛心價!專家:低單價全因為這5點

全球頂尖 O.M.A 在台首座住宅案 「耑岫」幾何空間建築美學

全球頂尖 O.M.A 在台首座住宅案 「耑岫」幾何空間建築美學

一棟長在樹林裡的房子!台中南屯「寶樺境溪行」受矚目

一棟長在樹林裡的房子!台中南屯「寶樺境溪行」受矚目

熱門文章

台積宅GG了?帥過頭點名4縣市「現在就賣」:能反應就只有下跌

台積宅GG了?帥過頭點名4縣市「現在就賣」:能反應就只有下跌

買房子就是賺?張希希「這三種」:賣不掉、租不出去、還可能賠錢

買房子就是賺?張希希「這三種」:賣不掉、租不出去、還可能賠錢

兩側大樓「夾殺」透天…屋主不斷反悔條件超扯!建商吐辛酸:整合困難

兩側大樓「夾殺」透天…屋主不斷反悔條件超扯!建商吐辛酸:整合困難

為何房價看回不回?台灣2.8萬人擁3億以上  為新加坡3倍

為何房價看回不回?台灣2.8萬人擁3億以上 為新加坡3倍

台北新案竟還有6字頭佛心價!專家:低單價全因為這5點

台北新案竟還有6字頭佛心價!專家:低單價全因為這5點

台泥辜家賣天母豪宅 住11年售出、增值逾3千萬

台泥辜家賣天母豪宅 住11年售出、增值逾3千萬

商品推薦

嘉義火車站商圈老字號新高大飯店熄燈託售 開賣行情曝

嘉義火車站商圈老字號新高大飯店熄燈託售 開賣行情曝

七都預售屋買氣吹冷風 去年第4季交易量減逾四成

七都預售屋買氣吹冷風 去年第4季交易量減逾四成

國泰天母 11年增值3,000萬

國泰天母 11年增值3,000萬

台積電赴美大投資 衝擊中南部房市行情?

台積電赴美大投資 衝擊中南部房市行情?

台泥辜家賣天母豪宅 住11年售出、增值逾3千萬

台泥辜家賣天母豪宅 住11年售出、增值逾3千萬

淡水新屋多、有捷運輕軌...想買房卻被女友阻止 在地人曝1困擾:超多飛蟻

淡水新屋多、有捷運輕軌...想買房卻被女友阻止 在地人曝1困擾:超多飛蟻

不是北屯!台中未來10年發展這2區 土開專家曝原因

不是北屯!台中未來10年發展這2區 土開專家曝原因

高雄咖啡廳砸2500萬裝潢、不到半年求讓轉 5天20組詢問

高雄咖啡廳砸2500萬裝潢、不到半年求讓轉 5天20組詢問

北市開價3千萬公寓又老又舊「為何不拉皮」 內行人揭3原因:根本沒必要

北市開價3千萬公寓又老又舊「為何不拉皮」 內行人揭3原因:根本沒必要

高雄橋頭「台積電概念宅」租屋量倍增 台積租客房型最愛這一味

高雄橋頭「台積電概念宅」租屋量倍增 台積租客房型最愛這一味

人來了!高雄台積電區租屋量翻倍 最愛這種房

人來了!高雄台積電區租屋量翻倍 最愛這種房

329檔七都346案登場 兩縣市淪「金龍重災區」

329檔七都346案登場 兩縣市淪「金龍重災區」