到青埔看預售屋代銷卻說「不賣了」 內行人揭真相:在當地很常見

青埔房市示意圖,與本文無關。聯合報系資料照片/記者曾增勳攝影
青埔房市示意圖,與本文無關。聯合報系資料照片/記者曾增勳攝影

為了讓民眾都能買得起房子,政府之前祭出新青安房貸優惠,沒想到吸引許多人申請,不少預售屋也因此一推出就被搶購一空。有一名網友日前去桃園看預售屋,沒想到代銷竟然說不賣了,讓他聽了一頭霧水。貼文一出,就有內行人揭露建商真正用意。

這名網友在Dcard以「預售屋不銷售了代表什麼?」為題發文,他說日前去桃園青埔A20看預售屋,沒想到代銷竟然說「不賣了,要停止銷售」,讓原PO不明白是什麼意思,反問對方「是賣完了嗎?完銷嗎?你們不是7月才開始賣嗎?」,代銷表示目前沒有銷售,之後會再公布。

原PO完全摸不著頭緒,不懂為何突然不賣了,只好發文詢問大家的看法,「這是怎麼一回事?是鎖著慢慢賣嗎?還是最近銀行房貸審核不好過?銀行水位很滿?」

不少內行人揭露真相,「鎖住不賣了,等之後成屋再賣價格更好」、「等漲價」、「晚點賣可以賣更高價,之前去看預售就遇過了,後來怒買成屋,不想被代銷當狗耍」、「代表建商看好未來的房市發展吧,所以先賣部份的戶別,籌措足夠興建工程的費用,等後續接近成屋或成屋時再販售」、「預售屋只有建商能賣,聯合鎖住減少供給抬價」、「賣太好鎖盤等一陣子再調漲價格賣,我買的建案也是這樣,鎖盤三次,我是第二次開放才買的,後來又鎖第三次調漲,只能說建商很賊」。

還有網友透露這種手法在桃園很常見,「桃園青埔蠻常見這種手法,有什麼助於漲房價消息就會鎖住一陣子不賣」、「桃園其實之前就有過幾次鎖盤不賣,都是為了等價格飆更高,才願意再賣」、「青埔4月一坪50萬,7月變70萬,你說呢?」、「之前青埔成屋也這樣搞過,要買的時候一坪才32萬但鎖盤,再開的時候一坪跳到36萬,只能含淚閉眼買」。

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