雙北交易最火10條路曝 新北這路均價2500萬買家最強

林口房市示意圖。記者游智文攝影
林口房市示意圖。記者游智文攝影

永慶房產集團盤點雙北市住宅近一年熱門路段的交易價量,新北中和區「景平路」以242件居冠,平均一個月成交20戶,台北市部分,位於中山區的「林森北路」以160件的交易量為北市最多。

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,景平路為中和主要交通幹道,沿線有秀朗橋、景平、景安、中和4個捷運站,區域有不少小坪數電梯套房物件,因此有不少房屋總價落在首購族可負擔的範圍內,帶動區域房市熱絡。

新北市其他熱門購屋路段,依序包括三峽區大學路、淡水區北新路、林口區文化三路一段,淡水區學府路。

其中,位居第四的林口「文化三路一段」,街廓新穎,有機捷林口站,且公車密集,受到不少雙北購屋族群的青睞。數據顯示,近一年文化三路一段交易平均總價2518萬元,遠高於其他熱門路段,顯見當地購屋人負擔能力強。

台北市住宅近一年熱門交易路段,前三名分別為中山區的林森北路、內湖區的民權東路六段和信義區的吳興街。

陳金萍指出,林森北路生活圈有不少娛樂場所,房價較親民,區域內以低總、小坪數的中古大樓為交易主力,每坪單價約7字頭,總價在1200萬元上下,獲得不少單身、小資族群青睞。

位居第二的民權東路六段,陳金萍分析,內湖區受惠於科學園區的發展,帶動當地人口流入。民權東路六段前半段屬四期重劃區,街廓寬敞、綠覆率高的生活環境,且新成屋在當地相對稀有,受到不少買方的青睞。

民權東路六段後段則鄰近捷運葫洲站,又有明星學區麗湖國小加持,生活機能強,長期受自住族群歡迎。

吳興街生活圈較靠近山邊,發展較早,多為老舊巷弄,區域內物件也多為屋齡35到40年左右的舊公寓,該區也為蛋黃區中的房價凹陷區。數據顯示,近一年交易量為126件,平均單價為67萬元,親民的房價受到不少消費者的喜愛。

近一年台北市住宅熱門交易路段。永慶房屋提供
近一年台北市住宅熱門交易路段。永慶房屋提供
近一年新北市住宅熱門交易路段。永慶房屋提供
近一年新北市住宅熱門交易路段。永慶房屋提供

區域觀測站
華固首度插旗央北!與譽誠合建千坪基地、投資額39億 最快這時間推出

華固首度插旗央北!與譽誠合建千坪基地、投資額39億 最快這時間推出

區域觀測站
2024年10大建商曝!「台中幫」勢力抬頭 豪宅一哥聯聚首度上榜

2024年10大建商曝!「台中幫」勢力抬頭 豪宅一哥聯聚首度上榜

區域觀測站
航空城點交街廓土地 民航局祭出蓋屋、搬遷雙重獎勵

航空城點交街廓土地 民航局祭出蓋屋、搬遷雙重獎勵

延伸閱讀

華固首度插旗央北!與譽誠合建千坪基地、投資額39億 最快這時間推出

華固首度插旗央北!與譽誠合建千坪基地、投資額39億 最快這時間推出

2024年10大建商曝!「台中幫」勢力抬頭 豪宅一哥聯聚首度上榜

2024年10大建商曝!「台中幫」勢力抬頭 豪宅一哥聯聚首度上榜

航空城點交街廓土地 民航局祭出蓋屋、搬遷雙重獎勵

航空城點交街廓土地 民航局祭出蓋屋、搬遷雙重獎勵

遭屋簷占1坪土地…喊告10多人索賠千萬元 被告拆除盼事件落幕

遭屋簷占1坪土地…喊告10多人索賠千萬元 被告拆除盼事件落幕

相關新聞

北市信義區逸仙段地上權招商 權利金底價逾6.6億

北市信義區逸仙段地上權招商 權利金底價逾6.6億

和醫師律師當鄰居? 宅女小紅分享買房經驗

和醫師律師當鄰居? 宅女小紅分享買房經驗

「南科」工作要買房在哪裡?過來人推1地:生活機能方便

「南科」工作要買房在哪裡?過來人推1地:生活機能方便

台中房市轉向!3案單月賣121戶 創高價全是這種房

台中房市轉向!3案單月賣121戶 創高價全是這種房

買房人生起飛!沙鹿核心「富宇漾」首付28萬元再送機票

買房人生起飛!沙鹿核心「富宇漾」首付28萬元再送機票

磐鈺「昕昕裏山」落成 在自然、城市間感受建築的詩意

磐鈺「昕昕裏山」落成 在自然、城市間感受建築的詩意

熱門文章

二手屋待售量逼近五年高點 跌價壓力恐大過於新建案

二手屋待售量逼近五年高點 跌價壓力恐大過於新建案

輝達台灣設海外總部 房仲公會:北市這一區最不適合

輝達台灣設海外總部 房仲公會:北市這一區最不適合

都市更新貸款新規上路 五大重點一次看

都市更新貸款新規上路 五大重點一次看

他自曝南部人習慣住透天 點名2因素「無法接受大樓」

他自曝南部人習慣住透天 點名2因素「無法接受大樓」

新北「200萬年薪」房貸族大增六成 房仲曝想法

新北「200萬年薪」房貸族大增六成 房仲曝想法

輝達台灣設海外總部南港被點名 關鍵理由北市房仲公會喊金毋湯

輝達台灣設海外總部南港被點名 關鍵理由北市房仲公會喊金毋湯

商品推薦

新北市「200萬年薪」房貸族五年暴增近六成 申貸量近5,000件

新北市「200萬年薪」房貸族五年暴增近六成 申貸量近5,000件

蘆竹二號社宅三年一約將到期 逾2成5空屋可望釋出

蘆竹二號社宅三年一約將到期 逾2成5空屋可望釋出

教科書級的發展速度!台中北屯機捷特區成移居核心地段

教科書級的發展速度!台中北屯機捷特區成移居核心地段

展現重建決心 北市整宅都更門檻「降至八成」拚加速

展現重建決心 北市整宅都更門檻「降至八成」拚加速

地王是房價保證?竹縣飆9成、這裡漲不到1成

地王是房價保證?竹縣飆9成、這裡漲不到1成

輝達台灣設海外總部 房仲公會:北市這一區最不適合

輝達台灣設海外總部 房仲公會:北市這一區最不適合

輝達台灣設海外總部南港被點名 關鍵理由北市房仲公會喊金毋湯

輝達台灣設海外總部南港被點名 關鍵理由北市房仲公會喊金毋湯

新北「200萬年薪」房貸族大增六成 房仲曝想法

新北「200萬年薪」房貸族大增六成 房仲曝想法

台中商辦坪價 衝破百萬

台中商辦坪價 衝破百萬

低總價優勢!近五年公寓漲贏電梯大樓 最強漲幅是「這三大縣市」

低總價優勢!近五年公寓漲贏電梯大樓 最強漲幅是「這三大縣市」

輝達總部落腳「南港調車場」? 台鐵董座杜微開口了

輝達總部落腳「南港調車場」? 台鐵董座杜微開口了

輝達台灣總部爭取設在台化彰化廠區? 台化回應了

輝達台灣總部爭取設在台化彰化廠區? 台化回應了