台積電設廠效應房市上漲 嘉義市第二季實價登錄交易熱區曝

嘉市府地政處依據內政部第二季4至6月成屋買賣實價登錄交易熱區,第1名是「新蛋黃區」湖子內。圖/嘉市府提供
嘉市府地政處依據內政部第二季4至6月成屋買賣實價登錄交易熱區,第1名是「新蛋黃區」湖子內。圖/嘉市府提供

台積電先進封裝廠落腳嘉科園區,華泰名品城也選定高鐵太保車站特區,帶動當地太保市及鄰近嘉市房市,市府地政處依據內政部第二季4至6月成屋買賣實價登錄交易熱區,第1名是「新蛋黃區」湖子內,該區申報實價登錄件數65件;在地陳姓建商說,土地漲勢凶,地坪快漲到20萬元;民眾看房價不斷上漲,直呼「薪水追不上高房價!」

市府地政處定期公布各季買賣實價登錄熱區,按各地段統計每季買賣實價登錄案件量取前三名發布。熱區範圍圖以地段為主,輔以蒐集土地買賣交易資料將地價相近、位置相連或情況相同之土地劃為同一範圍劃定之。

依今年第二季(4-6月)買賣實價登錄案件量的前三名分析如下:第1名:位於湖子內區段徵收區健康11街建案,交屋買賣移轉案件為主,該區申報實價登錄件數65件。第2名:興雅路及德陽街口裡地建案,交屋買賣移轉案件為主,該區申報實價登錄件數36件。第3名有3區,申報件數都是19件。有2區建案買賣移轉案件為主。近期嘉市成屋買賣登錄交易熱區,大部分為建案交屋案件。

新開發的湖子內,市府4月標售最後一批15筆低價地,開標結果共31封投標單,投標踴躍,共標脫13筆土地,最高得標單價每坪約30 萬5791元,最低得標單價每坪約12.7萬,平均單價每坪約15.2萬元。

湖子內區段徵收住宅、商業區完售,新建房屋店面林立,8年多前開發完成每坪10萬元,因台積電、華泰名品城及鄰近嘉縣產業園區開發等重大投資利多,地價翻倍漲到近20萬元,除在地建商購地推案,外地建商、營造財團也來獵地推建案。

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