桃園捷運綠線年底試車 兩重劃區包辦漲幅前五名
桃園捷運綠線首列列車將於今年底進行試車，台灣房屋統計實價，近三年桃捷綠線車站周邊800公尺內房價，漲幅前二名均是鄰近小檜溪重劃區的G09站、G08站，漲幅分別達44.9%、43.1%。
第三為八德麻園商圈的G03站，第四、第五為八德擴大重劃區附近的G01站、G02站，前五名漲幅至少3成起跳。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，桃園捷運綠線全長27.8公里，設有21個車站，其中G11到G14，以及G31、G32的北段七站，預計2026年先行通車，G32坑口站可與機捷轉乘，實現北北桃一小時軌道生活圈。
張旭嵐指出，綠線工程進度穩定，沿線車站周邊房價屢創新高，尤其是鄰近小檜溪重劃區與八擴重劃區的站點，漲幅最明顯，主要是新興重劃區擁有優質完善的公共基礎設施及高綠覆率，居住環境舒適，吸引消費者目光。
她表示，小檜溪重劃區坐落桃園市中心，因緊鄰經國特區、藝文特區、桃園車站商圈，周邊生活機能佳，因此發展十分迅速，不僅建商推案積極，房價也快速飆漲，2020年時預售屋單價僅3字頭，今年預售屋平均價碼已站上5字頭，帶動中古成屋行情，成為捷運綠線周邊漲幅最大的重劃區。
台灣房屋八德社區旗艦直營店店長孫中鵬分析，八德擴大重劃區周邊站點擠進漲幅前五名，主要是八擴不僅有捷運綠線的遠景可期，國道三號也計劃新增大鶯豐德交流道，加上新北捷運三鶯線，亦規劃延伸到八德與綠線轉乘，因此未來八德將成為桃園往來雙北的軌道門戶，也讓生活環境優質的擴大重劃區，更受雙北買家青睞。
孫中鵬指出，八擴重劃區經過多年發展，主要幹道的豐德路和興豐路，已集結全聯、寶雅、藏壽司、星巴克等商家，且重劃區後續還將規劃設置仁德國小，中央大學也預計在G01站附近的校地，設立中大醫院，隨著生活機能日益完備，當地的新成屋均價站穩3字頭，續朝四字頭邁進，預售新案更出現每坪48萬元的高價，預期捷運綠線完工通車後，房價仍有上揚空間。
▪房貸利率機動、固定差在哪？專家「當下選前者便宜」：但未來不好說
▪預售屋迎殺價最佳時機！專家「6都+新竹讓利幅度曝」：把握8折特賣會
▪20坪以下小宅買在高點...套牢機會高！專家點名「3房型」超難脫手
▪美債破底...長線加碼領息穩贏？網酸：就像自住套20年求回本、別人早翻倍
▪重劃區房價還想等下修？看跌族心碎！A7、淡海都漲、高雄1區年漲26%
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
竹北華興房市夯 3房比高鐵區便宜500萬…還能看到螢火蟲
輝達來了！亞灣商辦量縮價漲 房仲：準備先蹲後跳
台中兩族群愛住！這區和鄰近商圈價差近三倍
一圖看高雄各區房價變化 前鎮區領漲、大寮跌最多
蔣萬安大都更時代...這處都更案最後釘子戶 北市曝成功協調
台中13期昌明段 鉅虹、順天、國泰三強鼎立態勢明朗
師大商圈又熱了？ 租金一坪破萬、登北市店租王
黃仁勳宣布總部進駐北士科…T17、T18基地揭密：落腳百年聚落「軟橋」？
石牌將迎來新一波起飛潮…因輝達外溢效應？PTT炸鍋論戰
品牌建商升級建築不加價拚買氣 成購屋族選房好時機
七期半價！開箱台中高鐵特區最貴商辦 大戶一次包2層
FB留言