水湳百億大案「當代首馥」登場 開價7字頭

水湳經貿園區。圖/業者提供
水湳經貿園區。圖/業者提供

潤隆建設台中水湳經貿園區大案「當代首馥」,本月10日公開,個案訴求位於水湳經貿園區的經貿路二段、經貿三路鑲金地段上,基地逾1,200坪,規畫46~52坪,每坪開價73至75萬元,總價3千多萬至4千萬元,總銷約110億元。

潤隆分析,水湳經貿園區擁有世界級公園綠覆率,能給家人更舒適、更健康的生活空間,比七期更適合家庭生活,而且政府在水湳投入大量重大建設,房市也比七期更具爆發力。

水湳經貿園區共約254公頃,潤隆指出,其中經貿大道是牽動水湳經貿園區發展最重要道路,最精華的兩公里路,就聚集了台中國際會展中心、水湳轉運站、台中綠美圖、台中流行影音中心、未來捷運橘線、台灣智慧營運塔等重大建設,再加上經貿段6、8地號地上權開發案未來潛力無可限量。

其中,台中國際會展中心預計今年完工、明年正式開幕營運,有鑒於都市規劃水湳國際級的地位,在交通動能上,目前已開通的「科湳愛琴橋」可串連中科與水湳交通,近期漢翔路連結至東大路議題,更被視為「新經貿大道」。

工程總經費概估為74億元以上的「漢翔路至東大路新闢工程」,從計畫報告書中可知道,漢翔路延伸工程將從漢翔路一路向西延伸,沿途將跨越港尾子溪、筏子溪,並穿越中山高速公路、福雅路、福林路等,最終在東大路銜接,總長約3175公尺,計畫路寬40公尺。

預期漢翔路打通後,可紓解中科地區與水湳經貿園區尖峰時段車流,漢翔路延伸工程計劃,更可串連台中國際機場。

另外,歷時14年台中「國1增設銜接台74線系統交流道工程」已通車,以往尖峰時刻大雅往台中市國道1號路段,至少塞車30分鐘,國1接74通車後,不經地方道路轉銜,預估前往西屯區的車程,可省下20多分鐘,等於替水湳地區南北向交通打通任督二脈。

潤隆指出,中部科學園區產值在2022年已突破1.16兆元,目前已引進超過236家廠商、累積投資額為2.42兆元、就業人數超過5.6萬人,尤其未來還有台積電擴廠議題,預計再帶進4,500個就業機會,台中「經濟引擎」當之無愧,也將帶動水湳經貿園區持續快速發展。

潤隆表示,「當代首馥」位處水湳鑲金地段,規畫地上29層,地下6層,1~2樓為店舖、3~5樓為辦公室、6~29樓為住宅。外觀為雲浪型雙塔建築,並將輕奢綠美學的自然植萃概念打造陽台,攬景入室,讓綠意從外部蔓延進入室內。公設則由知名豪宅公設設計師王勝正操刀,包括迎賓大廳、泳池、閱覽區、全日餐廳、會議室等。

水湳經貿園區。圖/業者提供
水湳經貿園區。圖/業者提供
水湳經貿園區。圖/業者提供
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「當代首馥」樣品屋。圖/業者提供
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