新青安有多熱？這裡一半人用它買房 估價師：助漲元凶
新青安房貸亂象頻傳，行政院近日推出防弊措施，包括限貸一次、嚴查人頭戶、買後轉租等。到底新青安有多熱？大台中不動產資訊平台發布最新統計顯示，新青安上路第四個月，台中就有一半以上的人用它來買房。
新青安在去年8月上路，根據大台中不動產資訊平台統計，之前舊青安房貸占新承做購屋貸款金額比重，大多在11%到16%，不到二成。
但是新青安8月上路後，8月新青安放貸占全部貸貸比重，即拉高到26%，9月進一步拉高到47%，11月站上51%後，之後都在5成以上。最新數據，今年5月占比已達54.7%，等於新增房貸一半以上都用新青安。
新青安會這麼熱，主要是和舊青安相比，除了新青安利率1.775%，遠低於市場利率，額度從原本800萬元提高到1000萬，房貸最長年限由30年拉長到40年，寬限期從最長3年延長到5年， 也都令人心動。
正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠表示，從各項數據來看，新青安上路後成功提振房市買氣，尤其對預售屋市場的挹注效果更為顯著，成交量有感回升，交易量走勢已與中古屋市場趨於一致。
她表示，政府推出新青安房貸優惠用意為減輕購屋民眾負擔、幫助達成買房計畫，但卻促使房市買氣瞬間爆棚，市場需求面大增，意外成為助漲房價的元凶之一，建議政府在檢討或推行政策時，應進行通盤考量，而非僅就單一問題處理，這樣容易再衍生出其他的問題。
▪ 房市轉冷...興富發宣布「暫時不買地」 可以肯定市場必然降價
▪ 八大公股行庫10月新青安核貸數大減 換這家銀行放款最多
▪ 宛如廢墟！士林捷運站頂加僅租1萬元 網見照片驚呼：是應徵打掃阿姨？
▪ 預售買氣慘！指標建案平均一周賣一戶、3分之1掛蛋
▪ 新青安房貸10月受理不到5千戶 創上路以來次低
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
台中首購天堂房價飆！大里、烏日區三年房價漲三成 這區最猛激增五成
北市十大「高轉手」社區曝！第一名累計56戶轉手交易 狠超二、三名
無貸款！華固天鑄中樓層轉手賺1812萬 女富豪2.6億接手
高價風吹往南台中 房仲：「首購天堂」價位飆漲
一年漲三成！新竹這區黑馬突起 均價一坪漲7萬
「幸福住宅」156戶招租近2千件申請 北市議員憂供不應求恐難幸福
高房價效應！前三季雙北等房族再攀升 新北近8,000人、北市破6,000人
台積電來了、南部人留鄉了 近四年北漂人口少近一成
台中總價千萬內銷售熱區 西屯區、北區、北屯區居前三名
台積電來了！北漂南部人近四年少近一成
台積電給力 南部人「反北漂」、人口外移少1成
FB留言