新青安有多熱？這裡一半人用它買房 估價師：助漲元凶
新青安房貸亂象頻傳，行政院近日推出防弊措施，包括限貸一次、嚴查人頭戶、買後轉租等。到底新青安有多熱？大台中不動產資訊平台發布最新統計顯示，新青安上路第四個月，台中就有一半以上的人用它來買房。
新青安在去年8月上路，根據大台中不動產資訊平台統計，之前舊青安房貸占新承做購屋貸款金額比重，大多在11%到16%，不到二成。
但是新青安8月上路後，8月新青安放貸占全部貸貸比重，即拉高到26%，9月進一步拉高到47%，11月站上51%後，之後都在5成以上。最新數據，今年5月占比已達54.7%，等於新增房貸一半以上都用新青安。
新青安會這麼熱，主要是和舊青安相比，除了新青安利率1.775%，遠低於市場利率，額度從原本800萬元提高到1000萬，房貸最長年限由30年拉長到40年，寬限期從最長3年延長到5年， 也都令人心動。
正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠表示，從各項數據來看，新青安上路後成功提振房市買氣，尤其對預售屋市場的挹注效果更為顯著，成交量有感回升，交易量走勢已與中古屋市場趨於一致。
她表示，政府推出新青安房貸優惠用意為減輕購屋民眾負擔、幫助達成買房計畫，但卻促使房市買氣瞬間爆棚，市場需求面大增，意外成為助漲房價的元凶之一，建議政府在檢討或推行政策時，應進行通盤考量，而非僅就單一問題處理，這樣容易再衍生出其他的問題。
▪房市迎冬...七都預售屋將降價？專家「走勢將分歧」：僅台中讓利機會較大
▪少子化導致房價大跌？行家「長期當然會影響」：但中短期沒改變
▪房地產不該當飆股！行家曝經驗談「一夜爆富很難」：短炒根本不正常
▪今年能買房了？安娜分析「四種人」：別想馬上買就會賺…五年後恐才出現獲利點
▪狂砸逾5千萬掃光90間「親民價」海景套房！專家研判：長照或這2用途
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
新店23公頃土地變更內政部通過 再添1300戶社會住宅
私法人超狂！萬里90間海景套房砸逾5千萬帶走 背後三原因曝光
總價不到千萬預售屋雙北、新竹都沒了 這區不到600萬元可入手
北市中山區指標都更案今公開 海悅：市況逐漸回溫、這類產品最易成交
台中14期迎關鍵轉型期 各大建商插旗推案
三捷運交匯、學區優勢 斯文昌龍公辦都更案啟動招商
台中三大發展最速重劃區 「這區」5年價差24萬跑最快
101進軍台中 七期多箭齊發成全台房地產焦點
新北市房屋稅2.0新制上路 帶動4萬戶遷設戶籍
公益出租房屋破17萬戶！「這都」公益房屋數冠全台
房若要自住現在能開始「看」了！Jet Lee：習慣還是會買有捷運的地方
FB留言