駁二特區老飯店以2.88億元釋出 買家是華威影城
![華威影城砸2.8億買鹽埕老飯店,是否意味駁二地區將有影城,頗受關注。圖/台灣房屋提供](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/07/02/realtime/29924602.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&exp=3600&w=948)
據內政部實價最新揭露,鄰近高雄駁二特區的老字號飯店「文賓大飯店」,今年3月以2.88億元售出,換算地價每坪約121.4萬元,據了解買家即是曾進駐台北天母新光及台中廣三SOGO的華威影城有限公司,這是否意味高雄駁二也可能有影城進駐,備受關注。
文賓大飯店樓高4層,屋齡30年、地坪251.9坪,建坪812.7坪,據實價登錄記載,扣除道路用地,主建物含235.34坪商三用地,總價約為2.85億,新買家即是華威影城。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,高雄駁二特區是著名觀光景點,去年度就湧入了近500萬觀光人次,吸引投資人高價搶進。這次買下駁二鄰近老飯店的買家華威影城母集團是華威聯合機構,擁有建築、飯店事業體,建案橫跨北中南,以其事業體背景,加上飯店標的條件,改裝為影城或繼續以飯店型態經營、或整地規劃推案,都有可能。
台灣房屋亞洲新灣區加盟店東劉沛緹表示,這家飯店鄰近駁二特區,周邊擁有捷運鹽埕埔站、輕軌大義站及蓬萊站機能,做為電影院或飯店經營,有一定商機效益。
劉表示,鹽埕區近年推案熱絡,預售新屋最高成交單價已衝上6字頭,文賓大飯店占地251.9坪、臨大勇路且地形方正,周邊無高樓,加上屬商三高容積用地,屋齡已屆30年,如符合危老重建條件,可再享容積獎勵,整合兩旁老透天厝規畫建案,都相當有利。
李家妮說,老飯店用途多元,共通優勢是建物面積大、占地廣、地段佳、都屬高容積商業用地,且建物屋齡逾30年以上,具備危老都更紅利,整合重建效益高。
除了文賓飯店,今年初也有企業耗資3.6億元買下鄰近火車站後站商圈的立多商旅。
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