萬大中和線進度逾八成 兩站房價漲逾15%

捷運萬大線示意圖/記者游智文攝影
捷運萬大線示意圖/記者游智文攝影

中信房屋表示,捷運萬大中和線施工進度已逾八成,預計2027年完工,統計近一年沿線各站半徑500公尺住宅實價交易資料,以位於中和區的莒光站平均房價年漲幅最多、達15.7%,同樣位於中和區的中和高中站上漲15.5%緊隨其後,排名第三的則是位於中正區的中正紀念堂站、房價年漲幅為12.8%。

中信房屋研展室副理莊思敏表示,交通題材向來是房市的票房保證,預計捷運萬大線正式通車前後,沿線房價仍有上漲動能,購屋民眾可以多留意。

莊思敏表示,捷運萬大中和線由中正紀念堂出發,向西接西藏路轉萬大路,再至保生路轉中山路、連城路至金城路,完工後,將會讓大台北捷運路網變得更加完善,大幅節省中永和地區與台北市之間的通勤時間。

近年來已有不少嗅覺敏銳的建商和購屋民眾進場布局,帶動沿線各站點的房市交易量能持續升溫,其中近一年沿線房價上漲最快的前兩名,捷運「莒光站」、「中和高中站」位於板橋、中和的交界,近新板特區、中和環球購物中心,生活採買便利,還有「捷九」捷運聯開案坐鎮,房市長線看好。

目前區內房價普遍落在4~5字頭上下,以總價1,500萬元以內的中古公寓詢問度最高,買方除在地居民外,也有不少板橋跨區客和大台北通勤族。

中信房屋東門永康加盟店店長陳政燕表示,房價漲幅排名第三的中正紀念堂站,位於台北市核心地段,又有北市大附小、中正國中明星學區加持,周圍生活機能相當完善。

該站點周遭成屋的成交均價早突破每坪百萬,預售屋成交均價甚至可以達到每坪150萬,與前幾年相比漲勢驚人。未來中正紀念堂站將成為淡水信義線、松山新店線與萬大中和線三捷交會,可提升該站點房市吸引力。

資料來源/中信房屋
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