台北市精華地段小宅 會愈來愈多
北市小宅戰力強，帶頭衝破200萬大關。住展雜誌企研室總監陳炳辰分析，過去200萬元被視為豪宅指標，如今在房價高漲，建商壓低總價、拉高單價的趨勢下，台北市精華地段單價200萬元的小宅，將愈來愈多。
陳炳辰說，今年雖然房市熱度高，但買方仍會考量總價，尤其還有豪宅標準的貸款限制，加上低首付等低門檻買房術也比較適用在低總價產品，未來轉手獲利、出租利用也更有優勢，因此創造出的價量表現在中小坪數產品上，但又因原物料成本居高不下，讓這類主流物件單價走高，導致北市愈來愈多小宅突破200萬元關卡。
高單價市況方面，陳炳辰認為，現階段市場游資充沛，不少企業主與富豪們都有去化手上現金與資產投資的需求，台北市畢竟有首都效益，只要品牌建商推出輕豪宅、豪宅等，都是高資產族群的首選。後續台商資金在購置不動產上解禁，亦有利這類產品市場發展，且國內選擇不動產仍是相對保值抗跌，預期後續還可見量能。
陳炳辰指出，觀察市場200萬元以上建案，多以黃金門牌、高價聚落為主，比方說台北市東區、大安森林公園、信義計畫區等，或是具備學區、捷運站等條件，不過台灣半導體擴廠強勁，像輝達擬遷入南港的潤泰辦公大樓，大量收入高的工程師進駐下，亦有可能帶動周邊房價。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
北市文山樟新一期社宅滲水牆面剝落狀況多？都發局：已完成報修
機捷沿線誰最強？內行人點名這站：醫療、生活機能雙強，稀缺價值突圍
半年81件報修...北市議員王欣儀接樟新一期社宅陳情 住戶嘆：狀況多
北市首波預售屋聯合稽查 抽查9案抓1樣品屋違規
台北版塞納河畔成形 大同區古城餘韻到城市再生核心
邁入大都更時代！台北市中古屋交易洗牌 大安區成長最多
台北最強生活圈換人？他問「天母VS民生社區」誰贏 網曝兩地優缺點
高雄鳳農市場租金頻漲遭攤商反彈 管委會怒批農會鴨霸：說漲就漲
竹北房市自住回流 科大二街平均總價2754.5萬 年增7.5%居冠
緊鄰捷運站、中壢大巨蛋 中壢體育園區2社宅拚2030完工
尋找繼承人！竹市71棟、1445筆沒人領 總價高達27億元
