台北市精華地段小宅 會愈來愈多
北市小宅戰力強，帶頭衝破200萬大關。住展雜誌企研室總監陳炳辰分析，過去200萬元被視為豪宅指標，如今在房價高漲，建商壓低總價、拉高單價的趨勢下，台北市精華地段單價200萬元的小宅，將愈來愈多。
陳炳辰說，今年雖然房市熱度高，但買方仍會考量總價，尤其還有豪宅標準的貸款限制，加上低首付等低門檻買房術也比較適用在低總價產品，未來轉手獲利、出租利用也更有優勢，因此創造出的價量表現在中小坪數產品上，但又因原物料成本居高不下，讓這類主流物件單價走高，導致北市愈來愈多小宅突破200萬元關卡。
高單價市況方面，陳炳辰認為，現階段市場游資充沛，不少企業主與富豪們都有去化手上現金與資產投資的需求，台北市畢竟有首都效益，只要品牌建商推出輕豪宅、豪宅等，都是高資產族群的首選。後續台商資金在購置不動產上解禁，亦有利這類產品市場發展，且國內選擇不動產仍是相對保值抗跌，預期後續還可見量能。
陳炳辰指出，觀察市場200萬元以上建案，多以黃金門牌、高價聚落為主，比方說台北市東區、大安森林公園、信義計畫區等，或是具備學區、捷運站等條件，不過台灣半導體擴廠強勁，像輝達擬遷入南港的潤泰辦公大樓，大量收入高的工程師進駐下，亦有可能帶動周邊房價。
房地產推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
台中新平好室火警後全面停工 國住都：未完成鑑定不得復工
台中重劃區房價站高檔 重劃區交界反成最燙金地段
陶朱隱園單價暴跌100萬？三樓戶7.5億成交…張旭嵐揭開全台最神祕豪宅讓利真相
「抱娃爬四樓滿身汗」讓他下定決心換屋！三重爸：再等只會更貴
台北「南京三民基地」整合10年大翻身 地段、品質佳吸引剛需買盤
maaūu攜手阪急阪神不動產策略聯盟 共建台日不動產跨境銷售合作
人口狂灌！台中北屯年增率全台稱王 房價衝7字頭還有人進場原因曝光
台中北屯機捷特區「億元路網」成形吸引建商卡位 房市攀6字頭
台股大好有利房市？ 建商：房地產高保值特性不會變
營業逾30年！麥當勞古亭站店面賣了 資產開發公司砸3.5億接手當新房東
台股賺飽回頭買房 建商：近期已有買盤獲利了結回歸都會區
