5年前都還在1字頭 兩表看七都房價驚人變化

房市示意圖/永慶房產集團提供
房市示意圖/永慶房產集團提供

近年各地房價全面上漲。永慶房產集團根據實價資料,比較近五年七都成屋主力成交單價變化,5年前,桃園以南的五都成屋主力單價全都在1字頭,台北為4、5字頭,新北的主力單價為2字頭。

然而受益經濟發展、台商回流、資金泛濫等因素,到了2024年,桃園以南五都全部站上2字頭,台北為6字頭。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,這幾年來全台各地漲勢凶猛,七都漲幅更是令人有感。桃園2字頭占全市交易逼近五成,其中以生活、交通機能良好的桃園區與中壢區交易最熱絡。

台中2字頭占全市交易達46%,以自住需求強勁的北屯、西屯區貢獻最多。台南2字頭占比達40%,永康區、東區挹注最多。高雄2字頭占比也達45%,以鳳山、楠梓區最為火熱。

至於新竹縣市成屋單價帶分布則相對均勻,2、3字頭占比合計破五成,4字頭占比也逼近二成左右。

陳金萍指出,新竹縣市購屋族群大多是高所得的科技新貴和工程師,房價負擔能力佳,促使新竹成屋主力單價帶較不明顯,2、3、4字頭比例皆很高。

新北方面,目前新北成屋主力單價已上升至3、4字頭。

陳金萍指出,過去新北單價3字頭以上常出現在新北第一環的板橋、新店等區,但目前反而出現最多的是位於新北第二環的新莊、中和等區域。板橋、新店等蛋黃區單價已往4、5字頭靠攏,想在當地撿便宜,難度越來越高。

五年前七都成屋單價帶交易占比  資料來源/永慶房屋
五年前七都成屋單價帶交易占比 資料來源/永慶房屋
近一年七都成屋單價帶交易占比  資料來源/永慶房屋
近一年七都成屋單價帶交易占比 資料來源/永慶房屋

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 獨/新青安「開鍘」違規者 年限、成數、利率最嚴版本出爐
▪ 買得到最重要?專家:房市可能虎頭蛇尾急轉直下
▪ 新竹預售大樓漲翻天 總價中位數三年飆漲近6成
▪ 鄰居透天2600萬脫手!他照行情「降價賣」反滯銷 內行人點關鍵
▪ 資金狂潮!北市億元預售豪宅交易量大增近8成 狂賣105億元

房屋搜奇
買屋當包租公!他問要有哪些家具家電才好出租 3物品最多人推

買屋當包租公!他問要有哪些家具家電才好出租 3物品最多人推

房屋搜奇
不單只是屋況差…網路看房不見室內照片 過來人還點名2因素

不單只是屋況差…網路看房不見室內照片 過來人還點名2因素

房屋搜奇
她買2500萬預售屋被父母狂噴逼退訂 網見格局一面倒:爸媽是對的

她買2500萬預售屋被父母狂噴逼退訂 網見格局一面倒:爸媽是對的

延伸閱讀

潤泰新:不擔心房市景氣 目標未來10年營收皆破百億

潤泰新:不擔心房市景氣 目標未來10年營收皆破百億

潤泰新未來10年營收每年站穩百億 公司:剛性需求永遠存在

潤泰新未來10年營收每年站穩百億 公司:剛性需求永遠存在

獵地王興富發出手 砸37.9億元買台中七期「華盛頓幼兒園」

獵地王興富發出手 砸37.9億元買台中七期「華盛頓幼兒園」

買屋當包租公!他問要有哪些家具家電才好出租 3物品最多人推

買屋當包租公!他問要有哪些家具家電才好出租 3物品最多人推

相關新聞

盤點全台5大房價暴漲區 嘉義縣奪冠

盤點全台5大房價暴漲區 嘉義縣奪冠

大陳單元3今動工拆除 侯友宜:永和還有3大建設要做

大陳單元3今動工拆除 侯友宜:永和還有3大建設要做

新成屋比預售還貴!新竹縣房價倒掛 房仲曝原因

新成屋比預售還貴!新竹縣房價倒掛 房仲曝原因

水湳百億大案「當代首馥」登場 開價7字頭

水湳百億大案「當代首馥」登場 開價7字頭

高雄捷運RK1聯開案今簽約 被視為岡山起飛起手式

高雄捷運RK1聯開案今簽約 被視為岡山起飛起手式

桃園菓林重劃區獲航空城加持 有望成為另一個青埔特區

桃園菓林重劃區獲航空城加持 有望成為另一個青埔特區

熱門文章

不是新竹! 盤點房價暴漲區 這縣市年漲2成奪冠

不是新竹! 盤點房價暴漲區 這縣市年漲2成奪冠

鄰居透天2600萬脫手!他照行情「降價賣」反滯銷 內行人點關鍵

鄰居透天2600萬脫手!他照行情「降價賣」反滯銷 內行人點關鍵

獨/新青安「開鍘」違規者 年限、成數、利率最嚴版本出爐

獨/新青安「開鍘」違規者 年限、成數、利率最嚴版本出爐

買得到最重要?專家:房市可能虎頭蛇尾急轉直下

買得到最重要?專家:房市可能虎頭蛇尾急轉直下

桃園菓林重劃區獲航空城加持 有望成為另一個青埔特區

桃園菓林重劃區獲航空城加持 有望成為另一個青埔特區

房市燈號降溫了!專家:下半年面臨「二空」

房市燈號降溫了!專家:下半年面臨「二空」

商品推薦

預售比成屋便宜! 竹縣赫見「房價倒掛」 房仲曝原因

預售比成屋便宜! 竹縣赫見「房價倒掛」 房仲曝原因

資金浪潮狂捲全台 彰化市寢具行1.2億成交

資金浪潮狂捲全台 彰化市寢具行1.2億成交

不是新竹! 盤點房價暴漲區 這縣市年漲2成奪冠

不是新竹! 盤點房價暴漲區 這縣市年漲2成奪冠

南市第2季房市持續攀升 安平區超活耀「較去年同期大增兩倍」

南市第2季房市持續攀升 安平區超活耀「較去年同期大增兩倍」

他想買淡海新市鎮通勤上班內湖 網一看距離嚇壞:住桃園的先到家

他想買淡海新市鎮通勤上班內湖 網一看距離嚇壞:住桃園的先到家

嘉市首例公辦都更周邊商業區每坪新高價成交 新蛋黃區隱然成形

嘉市首例公辦都更周邊商業區每坪新高價成交 新蛋黃區隱然成形

輝達要蓋企業總部 信義房屋:千坪大型土地需求旺

輝達要蓋企業總部 信義房屋:千坪大型土地需求旺

台南房價漲不上去?首季房貸負擔創一年新低 專家曝真相

台南房價漲不上去?首季房貸負擔創一年新低 專家曝真相

北台灣新案「供給真空」 6月待售建案跌破千件!專家:買方都不殺價了

北台灣新案「供給真空」 6月待售建案跌破千件!專家:買方都不殺價了

房價跌了?台南首季房貸負擔創一年新低

房價跌了?台南首季房貸負擔創一年新低

指標豪宅再現交易 和平大苑低樓層坪價147萬

指標豪宅再現交易 和平大苑低樓層坪價147萬

北市億級預售豪宅熱賣

北市億級預售豪宅熱賣