房市赫見「北伐軍」專家曝實力雄厚、1原因促使北上
近來各地房價大漲，買氣火熱，房市也傳出一些怪象，其中最令人驚奇的是，馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，現在不僅「北客南征」，台北客到中南部買房，也出現「南客北伐」，大批南部人北上買房。
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，會出現這種「南來北往」情況，原因無它，就是資金太充沛，太多人有投資需求；南部房價相對便宜，北部人因此往南移動；南部人覺得家鄉房價漲太凶，風險已高，因此北上找機會置產。
何世昌表示，近期房市亂象很多，除了不少建案傳出排隊、封盤、針對座向格局條件較佳戶別鎖住不賣外，也愈來愈多房仲採取整批帶看、現場競價模式，買方幾乎沒有考慮時間，當場就得出價作決定。
除了上述情況外，過往盛行的北客南征，近來也明顯增溫，形成「新南向」，北客主要鎖定有台積電題材的地區，包括中科、南科，嘉義、高雄等，他們大多買預售屋，交屋以後先出租，等過了房地合一重稅閉鎖期，再考慮出售。
而最令人驚奇的是，今年以來也愈來愈多南部置產客北上買房，何世昌表示，「北伐軍」實力雄厚，不只台南、高雄、屏東人到台中、新竹買房、甚至前進新北、台北買房。
何世昌分析，南部人會北上新竹、台北買房，主要是這一波南部房價大漲，很多人滿手現金。另外，俗話說「近廟輕神」，很多人覺得南部家鄉房價漲太凶，風險已高，不宜再進場，卻認為房價已經高不可攀的北部，還會再漲。
何世昌表示，其實買房還是選擇自己熟悉的地點比較好，一來可知道它的價格到底是貴還是便宜，也可了解房價變化，二來也可知道租屋市場變化，及時掌握租金投報水準，就置產而言，相對安全。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
他疑惑為何一堆科技業看中北投、士林？ 網列4大優勢解析
桃園八德新闢道路建設拍板！專家：這區房市噴出行情要來了
看好台中七期對齊國際大城 信義代銷：經濟與生活雙軸心
八德交通大突破！信義房屋專家：新闢道路「這」商圈受惠
竹北居住壓力日增 非科技業者、身障者租屋壓力大
園區宅房價再下修 第3季台南園區季跌4.7%最深、年跌9%最重
輝達來也救不了 四大園區房價齊跌、中科連四跌
敦南商圈開發商機來了 土銀公開評選都更實施者 375坪商機可期
房市急凍！台中最「火」重劃區曝光 北部建商南下獵地將推4案
嘉義市新興蛋黃區成形 湖子內人口增加3成...房價每坪衝破30萬
好市多有望落腳台中精機舊址 西屯中科、海線房市齊高歌
FB留言