房市赫見「北伐軍」專家曝實力雄厚、1原因促使北上
近來各地房價大漲，買氣火熱，房市也傳出一些怪象，其中最令人驚奇的是，馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，現在不僅「北客南征」，台北客到中南部買房，也出現「南客北伐」，大批南部人北上買房。
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，會出現這種「南來北往」情況，原因無它，就是資金太充沛，太多人有投資需求；南部房價相對便宜，北部人因此往南移動；南部人覺得家鄉房價漲太凶，風險已高，因此北上找機會置產。
何世昌表示，近期房市亂象很多，除了不少建案傳出排隊、封盤、針對座向格局條件較佳戶別鎖住不賣外，也愈來愈多房仲採取整批帶看、現場競價模式，買方幾乎沒有考慮時間，當場就得出價作決定。
除了上述情況外，過往盛行的北客南征，近來也明顯增溫，形成「新南向」，北客主要鎖定有台積電題材的地區，包括中科、南科，嘉義、高雄等，他們大多買預售屋，交屋以後先出租，等過了房地合一重稅閉鎖期，再考慮出售。
而最令人驚奇的是，今年以來也愈來愈多南部置產客北上買房，何世昌表示，「北伐軍」實力雄厚，不只台南、高雄、屏東人到台中、新竹買房、甚至前進新北、台北買房。
何世昌分析，南部人會北上新竹、台北買房，主要是這一波南部房價大漲，很多人滿手現金。另外，俗話說「近廟輕神」，很多人覺得南部家鄉房價漲太凶，風險已高，不宜再進場，卻認為房價已經高不可攀的北部，還會再漲。
何世昌表示，其實買房還是選擇自己熟悉的地點比較好，一來可知道它的價格到底是貴還是便宜，也可了解房價變化，二來也可知道租屋市場變化，及時掌握租金投報水準，就置產而言，相對安全。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
等不到價崩？專家驚揭雙北市「這兩區」 預售買氣狂降逾八成
買氣消風 桃園兩大蛋白區一年跌掉逾10%
浴室沒窗不能買？房仲曝2關鍵：房子85分就可以考慮
雙北預售交易斷崖式下滑 驚揭「這兩區」年減逾8成
銜接北士科產業廊帶 全球彈性辦公室龍頭 Regus 進駐「承德168」大樓
竹市青年租金加碼補貼今起受理申請 最高每年多領6000元
桃市6層樓以上住宅需公安申報 3月底前未完成最重罰30萬元
專家帶路／高雄成功漢神商圈供需結構穩 後市有潛力
高雄成功漢神商圈 機能優
苗栗首座社宅「明駝好室」招租 最低月租4300元、9日起開搶
台灣養生村最高規格的安全防滑係數 守護長輩安全
