近市府站千坪大基地，內湖五期一樣價

2024-05-23 17:56 文／達永建設提供

南松山都心計畫相鄰「吉祥．如藝」99萬起掀置產潮
地段是房市置產的首要關鍵，尤其是像台北市信義計畫區這樣超級蛋黃區，頂尖地段保、增值性相對高，同時鄰近開發建設利多，又具備千坪基地規模，鄰近市府捷運站的「吉祥．如藝」，可能是當前市場中的少數選擇，與內湖五期相差不多的單價，三房雙衛99萬起即簽約，不少置產客群提前為孩子在市中心置產，讓下一代贏在起跑點；也有人以三房坪數換算增值漲幅，等於五年後孩子出國的費用，讓置產價值更多元化！

市中心少有千坪規模的社區，多為大坪數豪宅個案，持有時間越久，漲幅越是驚人（數據來... — 市中心少有千坪規模的社區，多為大坪數豪宅個案，持有時間越久，漲幅越是驚人（數據來源：樂居）。圖／達永建設提供

市中心千坪基地難尋，資產漲幅較中小型社區大
翻開台北市精華區域的推案史，可以發現越接近市中心，千坪規模的建案越稀有，就樂居數據調查，基地具有千坪以上的社區，諸如：仁愛帝寶、元利榮耀世紀、聯合大於、潤泰敦峰、文心AIT，多屬於大坪數的高端豪宅產品，且持有時間越久，漲幅越是驚人！由於坪數大，相對需要較高的資金入手，反觀「吉祥．如藝」的３房產品，同樣在市中心的蛋黃區，同樣千坪基地，不用大坪數的總價負擔，對於鍾情於用房子作為財富分配的族群，可謂難得一見的置產珍品！

南松山開發計畫以鐵道文創園區為核心，將成為市中心難得大面積開放公共空間。圖／達... — 南松山開發計畫以鐵道文創園區為核心，將成為市中心難得大面積開放公共空間。圖／達永建設提供

南松山開發計畫為鄰，市中心最大藝文綠洲
「吉祥．如藝」步行7分鐘市府站（步行時間依據平均步行速度計算），擁有信義計畫區與松菸、大巨蛋雙國際生活圈的超強優勢，未來還有南松山開發計畫，增值可期！尤其是近期備受關注的南松山開發計畫，就北市府的都市規畫藍圖，將以亞洲最大的鐵道文創園區為核心，串聯周邊松菸、大巨蛋、京華廣場等產業、商業、休閒、文化機能建設，屆時，道路沿線綠化，將成為市中心難得大面積開放公共空間！

「吉祥．如藝」35坪3+1房雙衛超強規劃，自用、置產兩相宜
「吉祥．如藝」擁有優越的地段，35坪3+1房雙衛，除了滿足2-3個小孩的居住人口需求，也能多出一個可以作為書房、工作區等彈性空間；一進式獨立玄關，避免室外落塵進屋；雙衛浴皆有開窗，通風健康…；現場專案經理表示：「這樣的空間坪效，一般起碼要四十坪以上才做得到！」坪效規劃得宜，等於變相少了虛坪房價的冤枉錢！