單價50萬以下 桃園龜山區漲幅16.8%居冠 新北市4區上榜

永慶房產集團統計七大都會區房屋平均單價50萬元以下,房價年漲幅前十名行政區。桃園龜山以16.8%的漲幅居冠。圖/永慶房產集團提供
永慶房產集團統計七大都會區房屋平均單價50萬元以下,房價年漲幅前十名行政區。桃園龜山以16.8%的漲幅居冠。圖/永慶房產集團提供

民眾買房,除了希望價格相對好負擔,也期待購得未來擁有一定增值能力的「房市潛力股」。永慶房產集團透過實價登錄資訊,篩選七大都會區近一年房屋平均單價在50萬元以下,房價年漲幅前十名行政區。其中,桃園龜山區以漲幅16.8%居冠,而新北市共有4行政區上榜,房市潛力佳。

研展中心副理陳金萍表示,隨著近幾年中央、地方政府積極推動各地區均衡發展,以往相對偏遠的區域不僅交通、公共建設逐漸完善,同時也因為基期較低的價格磁吸人口進駐,當地需求、房價出現明顯走揚,成為房市中的「潛力股」。

其中,桃園市龜山區以16.8%的漲幅,成為七大都會區房屋平均單價50萬元內漲幅第一的行政區。陳金萍指出,龜山區地理位置優越,因為緊鄰新北市,成為許多「脫北族」的首選地區之一,而近年來A7重劃區討論度居高不下,也成功帶動當地房市表現。陳金萍說明,A7重劃區鄰近新北市林口區,兩邊可說是享有共同生活圈,加上機捷通車後大大節省了來往雙北的時間,而規劃整齊的街道、嶄新的房屋也是一大加分項,吸引許多首購或換屋族入主。

而桃園市楊梅區漲幅13.8%位居第二,2024年第一季住宅單價18.2萬元,1字頭房價是此次統計中房價最親民的行政區。陳金萍表示,楊梅區擁有四座火車站,北上南下皆很便利,對外也有多條交流道,交通機能完善,加上目前1字頭的房價,吸引了大批願意「以時間換取價格」的民眾進駐,因房價基期較低,也讓漲勢相對明顯。

在此次統計中,新北市共有4個行政區上榜,分別是林口區、汐止區、三重區以及新莊區。其中又以林口區漲幅12.0%最大。陳金萍表示,林口區、汐止區過去因地理位置較為偏僻,交通建設尚未到位,買氣不如蛋黃區熱絡,但近幾年來隨著區域發展快速,交通建設逐漸完善,加上「比價效應」效應發酵,逐漸受到首購、小資族的青睞。林口區第一季房價較去年同期上漲12.0%,汐止區則有10.5%的漲幅。陳金萍補充,汐止區未來還有基隆捷運與捷運汐東段的開發,為當地房市再添一大利多,後市可期。

至於三重區和新莊區,陳金萍表示,這兩區一直以來都是新北市的交易熱區,加上近幾年來重劃區陸續開發,市場挹注大量新屋,以及副都心規劃與各項公共建設、捷運聯開案陸續推動,吸引不少北市客與在地客群進場購屋,讓三重區與新莊區年漲幅分別達10.0%與9.7%。

區域觀測站
2024年新北市交易量淡水衝第二 預售屋買氣王竟不在板橋、中永和

2024年新北市交易量淡水衝第二 預售屋買氣王竟不在板橋、中永和

區域觀測站
皇翔斥資33億 向關係人慶隆開發買大同區551坪土地

皇翔斥資33億 向關係人慶隆開發買大同區551坪土地

房產新訊
在揚州打造24棟中國大陸版「陶朱隱園」?威京集團說話了

在揚州打造24棟中國大陸版「陶朱隱園」?威京集團說話了

延伸閱讀

建材創新 驅動永續 2024卓越台灣永續建築大賞獎 點燃產業革新

建材創新 驅動永續 2024卓越台灣永續建築大賞獎 點燃產業革新

富美家火立克®+潔菌板 啟發空間改造的無限可能

富美家火立克®+潔菌板 啟發空間改造的無限可能

2025餐桌設計趨勢:從經典復古到前衛創新

2025餐桌設計趨勢:從經典復古到前衛創新

2024年新北市交易量淡水衝第二 預售屋買氣王竟不在板橋、中永和

2024年新北市交易量淡水衝第二 預售屋買氣王竟不在板橋、中永和

相關新聞

彰化透天厝漲贏電梯大樓、五年漲幅近三成 專家:兩大原因凸顯價值

彰化透天厝漲贏電梯大樓、五年漲幅近三成 專家:兩大原因凸顯價值

桃園新民大樓都更潛力佳 15家廠商感興趣

桃園新民大樓都更潛力佳 15家廠商感興趣

貴爆!新北預售平均總價破2千萬、兩區超車板橋

貴爆!新北預售平均總價破2千萬、兩區超車板橋

彰化市透天漲幅狂勝電梯大廈 晚買5年多付335萬

彰化市透天漲幅狂勝電梯大廈 晚買5年多付335萬

內政部擬推使用權住宅 專家一句話潑冷水「去年僅1案」

內政部擬推使用權住宅 專家一句話潑冷水「去年僅1案」

「有土斯有財」觀念難轉 2024台北地上權僅推一案

「有土斯有財」觀念難轉 2024台北地上權僅推一案

熱門文章

「南科」工作要買房在哪裡?過來人推1地:生活機能方便

「南科」工作要買房在哪裡?過來人推1地:生活機能方便

台中房市轉向!3案單月賣121戶 創高價全是這種房

台中房市轉向!3案單月賣121戶 創高價全是這種房

在揚州打造24棟中國大陸版「陶朱隱園」?威京集團說話了

在揚州打造24棟中國大陸版「陶朱隱園」?威京集團說話了

還有7.4萬戶未辦竣 北市稅捐處:少做這件事房屋稅恐大幅增加

還有7.4萬戶未辦竣 北市稅捐處:少做這件事房屋稅恐大幅增加

二手屋待售量逼近五年高點 跌價壓力恐大過於新建案

二手屋待售量逼近五年高點 跌價壓力恐大過於新建案

首例公辦「使用權社宅」要來了!花敬群曝72戶年底試辦

首例公辦「使用權社宅」要來了!花敬群曝72戶年底試辦

商品推薦

山林匯奪台電CR-1都更案 祝文宇霸回:「我光選地就贏在前頭」

山林匯奪台電CR-1都更案 祝文宇霸回:「我光選地就贏在前頭」

財部今年推3批地上權 雙北住宅區等11宗標的物打頭陣

財部今年推3批地上權 雙北住宅區等11宗標的物打頭陣

華固首度插旗央北!與譽誠合建千坪基地、投資額39億 最快這時間推出

華固首度插旗央北!與譽誠合建千坪基地、投資額39億 最快這時間推出

2024年10大建商曝!「台中幫」勢力抬頭 豪宅一哥聯聚首度上榜

2024年10大建商曝!「台中幫」勢力抬頭 豪宅一哥聯聚首度上榜

航空城點交街廓土地 民航局祭出蓋屋、搬遷雙重獎勵

航空城點交街廓土地 民航局祭出蓋屋、搬遷雙重獎勵

北市信義區逸仙段地上權招商 權利金底價逾6.6億

北市信義區逸仙段地上權招商 權利金底價逾6.6億

和醫師律師當鄰居? 宅女小紅分享買房經驗

和醫師律師當鄰居? 宅女小紅分享買房經驗

「南科」工作要買房在哪裡?過來人推1地:生活機能方便

「南科」工作要買房在哪裡?過來人推1地:生活機能方便

台中房市轉向!3案單月賣121戶 創高價全是這種房

台中房市轉向!3案單月賣121戶 創高價全是這種房

買房人生起飛!沙鹿核心「富宇漾」首付28萬元再送機票

買房人生起飛!沙鹿核心「富宇漾」首付28萬元再送機票

磐鈺「昕昕裏山」落成 在自然、城市間感受建築的詩意

磐鈺「昕昕裏山」落成 在自然、城市間感受建築的詩意

新北市「200萬年薪」房貸族五年暴增近六成 申貸量近5,000件

新北市「200萬年薪」房貸族五年暴增近六成 申貸量近5,000件