雙北佛心案曝 專家:北市這兩案「打燈籠才找得到」

房市示意圖/記者游智文攝影
房市示意圖/記者游智文攝影

新案房價頻傳新高,尤其雙北新案價碼更居高不下,還有佛心建案嗎?住展雜誌彙整2024年進場新案,截至4月已公開新案,台北市仍有5案平均單坪開價低於百萬元,可說平價案,新北市則有兩案開出「珍稀」3字頭。

今年台北市已進場的5個平價案,分別為文山區的「原禾呈真」和「安家湛」,以及北投區的「天母鑲玉」、萬華區的「大理ONE」與「城中京湛」。

住展雜誌發言人陳炳辰指出,其中政大生活圈的「原禾呈真」均價7字頭,榮總生活圈的危老案「天母鑲玉」也不到9字頭,在台北市來說,稱得上「打燈籠才找得到的新案」,兩案為小宅規劃符合主流。

木柵地區的都更案「安家湛」,與萬華區龍山寺生活圈的「大理ONE」、西門町外圍的「城中京湛」兩危老案,單坪均價百萬元以內,小坪數戶別都顯搶手。

新北市的單坪平均開價3字頭兩案,各為首購天堂淡水區的「萬企君品-上善區」和五股區的「紘盛小逸居」,都有在地舊市區機能,也有低總價、小坪數規劃,「紘盛小逸居」還為先建後售案。

陳炳辰表示,雙北門牌加上價位平實,銷售腳步都很快,目前建案常以潛銷、早鳥預約等方式銷售,民眾可多留意業者與坊間資訊,他提醒,房價高低和位置、規畫有關,購屋人須考量宜居性、增值性,事前多做功課。

資料來源/住展雜誌
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圖/住展雜誌提供
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